Sanierungsbedürftiges Ein- Zweifamilienhaus mit Baugrundstück auf dem Winterberg im schönen Vlotho!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code ab091c19
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LH6J4G
Referenznummer PB-1370/1
Kaufpreis 145.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % Provision inkl. MwSt.
Stadt 32602 Vlotho
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.750,00 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergiebedarf 255,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 12.05.2027

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage auf dem Winterberg von Vlotho. Die Innenstadt mit einer guter Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Vlotho ist für seine tollen Wanderwege bekannt und bietet viele Freizeitaktivitäten wie wandern, Kanutouren, Badeseen und vieles mehr.

Vlotho verzeichnet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 sowie den Bundesstraßen 65, 482 und 514.

Das charmante sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahre 1898 steht auf einem ca. 1.750 m² großem Grundstück in einer verkehrsberuhigten Siedlung von Vlotho in Nordrhein-Westfalen Nähe der Weser. Das Grundstück lässt sich in zwei Grundstücke unterteilen und bietet eine Bebauung mit jeweils einem Ein- Zweifamilienhaus mit 2-geschossiger Bauweise an. Hierzu wurde eine Bauvoranfrage gestellt. Das Grundstück liegt in bester Lage von Vlotho und das Ortszentrum mit einer guten Infrastruktur sowie die Weser sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das sanierungsbedürftige Haus verzeichnet eine Grundfläche von 180 m² und teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Veranda in traumhafter Bäder-Architektur und Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer mit Balkon, Küche mit Essbereich, Bad und Diele.
Durch die Aufteilung der Räumlichkeiten bietet es sich auch wunderbar an das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 2 Garagen mit zusätzlichen zwei PKW-Stellplätzen.

Das Haus wurde im Jahre 1970 umgebaut und 2010 modernisiert indem eine neue Heiztherme eingebaut wurde. Einige Fenster wurden 1970 mit einer Doppelverglasung ausgetauscht.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

- Öl-Heizung
- Veranda in Bäder-Architektur
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Balkon
- teilbares Grundstück

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kalaydo.de-Code: ab091c19
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Frau Verena Albrecht
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Horst Flöttmann Immobilien, Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178
33659 Bielefeld
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