Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Fachwerkhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 176,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0538e55
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GNYF4W
Referenznummer 17098037
Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 50129 Bergheim / Büsdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Grundstücksfläche ca. 856,00 m²
Baujahr 1930 / 1800
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Büsdorf zählt ca. 1.300 Einwohner und liegt zwischen Pulheim und Bergheim. Neben den mehrmals im Jahr stattfindenden Veranstaltungen der Dorfgemeinschaft sind vor allem die Fußballclubs Blau-Weiß Büsdorf und der SC Fliesteden mit ihrer in 2014 eingeweihten Kunstrasen-Sportanlage Treffpunkt für Jung und Alt. Auf die ganz Kleinen freut sich der Büsdorfer Kindergarten. In Niederaußem (Fahrzeit mit dem Auto: 4 Minuten), Bergheim (13 Minuten) und Pulheim (10 Minuten) finden Sie sämtliche Schulformen, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, und weitere Kultur- und Sportangebote.

Mit seinen vielen Reitställen und Hofanlagen bietet die Region Bergheim-Pulheim vielfältige Möglichkeiten für Pferde- und Landschaftsliebhaber. Am Stommelner Bahnhof, der in gerade einmal 5 Minuten erreicht ist, stehen Ihnen die Züge zum Kölner Hauptbahnhof und Dom z.T. mehrmals stündlich zur Verfügung. Über die Autobahnanbindungen A1 und A57 sind die Großstädte Köln (25 Minuten) und Düsseldorf (30 Minuten) mit ihren Flughäfen schnell erreicht.

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1939. Dieses einmalige Angebot beeinhaltet zusätzlich noch ein unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus.

Die ehemalige Bäckerei wurde in den 60er Jahren umgebaut und als reines Wohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche mit seperatem Essbereich, ein WC und ein weiteres Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das Bad. Alle Zimmer sind vom Flur zu erreichen. Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer und 2 größe Speicherräume.

Der Innenhof und die Durchfahrt können zudem als Parkplatz genutzt werden. Im hinteren Teil befindet sich die alte Backstube, welche sich als Lagerraum eignet. Die Flurstücksgröße beträgt 374 m². Die angabe zur Wohn- und Nutzfläche beruht auf einer Schätzung, da keinerlei Unterlagen vorliegen.

Im Preis enthalten ist das um 1800 errichtete Fachwerkhaus. Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und steht unter Denkmalschutz. Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche (ebenfalls geschätzt) und wird noch über mehrer Kohleöfen beheizt. Das separate Flurstück beträgt 482 m².

Bester Immobilienmakler Deutschlands!

Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015", "Capital Makler-Kompass 2016" und "Capital Makler-Kompass 2017" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2017 gleich 35 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition.

Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG
Quelle: Capital, Oktober 2017, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a0538e55
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Rhein-Erft-Kreis
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Auf dem Driesch 9
50259 Pulheim
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50129 Bergheim / Büsdorf