Filterkriterien einstellen
 

Sanierungsbedürftiges Haus möchte frischen Wind eingehaucht bekommen

84.000 € Kaufpreis
130,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 84.000 €
Käuferprovision 4,76 % (4,64 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. - 31.12.2020)
Gewerblich Abstellraum Garten, Terrasse sanierungsbedürftig ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad790ac5
Online-ID 2v8dh45
Referenznummer IMW09EFHM
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 305,00 m²
Baujahr 1870
Garten, Terrasse
Abstellraum
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1870
Endenergiebedarf 275,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 24.06.2030
Lage

Im Sauerland in Nordrhein-Westfalen ist Arnsberg zu finden. Die kreisangehörige Stadt zählt mit ihren Stadtteilen rd. 79.700 Einwohner und gehört dem Hochsauerlandkreis an. Sowohl im Sommer als auch im Winter lässt sich die Umgebung beim Wandern entdecken, so kann man die Natur genießen und dem Alltag entkommen. Direkt durch die Stadt führt der erlebnisreiche Ruhrtalradweg. Die historische Altstadt mit Cafés und sehr guter Gastronomie lädt zum Verweilen und zur Entspannung ein. Innerorts sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, es gibt Theater, Museen, Kinos und Sportflächen. Ein breitgefächertes Freizeitangebot lässt keine Langeweile aufkommen. Alle Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind im vollem Umfang vorhanden. Der Gesundheitssektor ist mit zahlreichen Ärzten und drei Krankenhäusern sehr gut ausgebaut. Durch das Stadtgebiet verläuft die Bundesstraße 7 und 229. Innerhalb weniger Autominuten gelangt man zur Bundesautobahn 46 (Heinsberg-Bestwig). Dortmund erreicht man innerhalb ca. 45 Minuten mit dem Auto.

Die zum Kauf angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Oeventrop, ca. 10 Kilometer vom Stadtkern entfernt. Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie ein Bahnhof sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.

Stadt 59823 Arnsberg / Oeventrop (Sauerland)
Objekt

Dieses um 1870 in massiver Bauweise errichtete Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt fleißige Hände, um auf einen zeitgemäßen und modernen Stand gebracht zu werden. Sie sind heim- oder handwerklich begabt und scheuen sich nicht vor einem eigenen Projekt? Dann sind Sie hier genau richtig.

Die rund 130 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind ein geräumiges Wohn/-Esszimmer, ein kleines sich anschließendes Lesezimmer oder Büro, die geräumige Wohnküche mit direkter Verbindung zu einem weiteren Esszimmer sowie das zweigeteilte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separater Toilette vorzufinden. Zusätzlich steht Ihnen auf gleicher Etage ein großzügiger, zuletzt als Waschküche genutzer Raum zur Verfügung, welcher über einen praktischen Zugang in den Außenbereich verfügt. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafräume, weitere Stellfläche sowie die überdachte Dachterrasse.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Nachtspeicherheizung aus den 1930er Jahren. Dem gleichen Jahr entsprechen die Bäder und das Dach. Die Fenster sind isolierverglast und wurden zum Großteil in den Jahren 2007-2009 letztmalig ausgetauscht. Mit entsprechenden KfW-Förderprogrammen lässt sich die Immobilie bezuschusst energetisch sanieren.

Das Grundstück ist ca. 305 m² groß und bietet Platz für einen kleinen Garten sowie max. zwei Außenstellplätze, die jedoch erst noch geschaffen werden müssten. Sie sehen, es gibt Vieles zu tun. Packen Sie es an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Maklerin vor Ort.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstate Id=282936

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: ad790ac5
115 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Grunewaldstraße 61/62
10825 Berlin