Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial in Zentraler Lage von Flingern!

Kaufpreis Fläche Zimmer
2.100.000,00 € ca. 550,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0517384
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GB9449
Referenznummer HA-4720
Kaufpreis 2.100.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 40235 Düsseldorf
Straße
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 10.0
Fläche ca. 550,00 m²
Nutzfläche ca. 285,00 m²
Baujahr 1962
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von des Stadtteils Flingern, der in den letzten Jahren zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs gewachsen ist.
Zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie die perfekte Anbindung an den ÖPV machen Flingern immer beliebter für jung und alt.
Die Nachbarschaftbebebauung ist anspruchsvoll und die Gebäude der Strasse bereits zum großen Teil saniert. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehfamilienhaus aus den 60er Jahren, das Kern saniert werden muss. Das komplette Objekt steht leer und es kann sofort mit den notwendigen Arbeiten begonnen werden. Das Haus verfügt über vier Geschosse inkl. Dachgeschoss. Im Hinterhof ist ein Anbau, der als Gewerbeeinheit genutzt wurde. Das Haus ist unterkellert. Eine Aufstockung auf 5 Geschosse plus Dachgeschoss ist, wie beim Nachbarhaus bereits geschehen, möglich. Das Objekt liegt innerhalb eines §34 Gebietes, so dass bei einem Ausbau die Nachbarschaftbebebauung zugrunde gelegt werden kann. Die endgültigen Möglichkeiten sind über eine Bauvoranfrage durch das Bauamt zu klären.

Wohnfläche: 550,00 m²

kalaydo.de-Code: a0517384
522 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Agnes Kowalska
/
/
Wundes-Ihr Makler - GmbH
Kaiserstr. 11
42781 Haan
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
40235 Düsseldorf