Sanierungsbedürftiges Stadthaus in Schwaan

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.000,00 € ca. 125,00 m² 7,5
kalaydo.de-Code a03982fe
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F8ZK45
Referenznummer 0-900003322
Kaufpreis 59.000,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 4.760,-- EUR inkl. Mwst
Stadt 18258 Schwaan
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 332,00 m²
Baujahr 1902
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1902
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 273,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Das Stadthaus wurde 1902 auf einem ca. 332 m² großem Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer nebst Kachelofen, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein WC. Eine massive Holztreppe geleitet Sie ins Dachgeschoss. Hier sind drei Schlafzimmer angeordnet sowie ein weiteres kleines Zimmer als auch zwei Abseiten. Das Stadthaus ist mit zwei kleinen Kellerräumen unterkellert, welche als Versorgungskeller dienen. Die Wohn- als auch die Schlafräumlichkeiten sind mit den ursprünglichen Holzdielen bestückt. Die Elektrik wurde 2004 im Erdgeschoss erneuert. Das Stadthaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung erwärmt. Zu den Außenanlagen gehört ein Nebengebäude, welches Ihnen nicht nur genügend Stauraum sondern auch eine Toreinfahrt bietet. Auch im hinteren Bereich des Grundstückes ist eine Zufahrt zum Grundstück gegeben. Das Grundstück zwischen Haus und Nebengebäude ist gepflastert oder mit Beton versehen und kann vom neuen Eigentümer in einen romantischen Innenhof verwandelt werden. Hinter dem Nebengebäude ist ein ursprünglich genutzter Gemüsegarten zu finden. Sollte Ihnen das Grundstück zum Wirken und Entfalten zu klein sein, so gibt es noch die Option, ein Gartengrundstück mit zu erwerben. Das Gartengrundstück ist knappe 400 Meter Luftlinie entfernt und umfasst eine Größe von ca. 1.214 m². Wir weisen Sie darauf hin, dass das gesamte Gebäude stark sanierungsbedürftig ist und Feuchtigkeitsmerkmale in den Außenwänden aufweist.

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

kalaydo.de-Code: a03982fe
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Ihr Kontakt:
Frau Ulrike Urbschat
+
Immobilienbüro Ehlers
Gleviner Straße 33
18273 Güstrow
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