Sanierungsobjekt in bester Innenstadtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 1.204,00 m² 26
kalaydo.de-Code a015bc37
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2DG8Z44
Referenznummer P4231/G1
Kaufpreis 120.000,00 €
Stadt 02826 Görlitz
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 26.0
Wohnfläche ca. 1.204,00 m²
Grundstücksfläche ca. 902,00 m²
Baujahr 1900

Görlitz, die östlichste Stadt Deutschlands beeindruckt durch seine architektonische Vielfalt. Da die Stadt in der Oberlausitz den Zweiten Weltkrieg nahezu unbeschadet überstanden hat, finden sich heute hier Bauwerke der Spätgotik, der Renaissance, des Barocks und des Jugendstils. Görlitz gilt als größtes Flächendenkmal Deutschlands und zählt zu den best erhaltensten Städten in ganz Mitteleuropa.
Görlitz, die aufgrund der hohen Anzahl von Türmen auch "Stadt der Türme" genannt wird, wurde erstmalig im Jahre 1071 urkundlich erwähnt. Über Jahrhunderte entwickelte sich Görlitz zu einem Zentrum des Handels und der Wissenschaften und brachte dabei die vielen faszinierenden Häuser mit reich verzierten Fassaden, kunstvollen Gewölben und bemalten Decken hervor.
Die Stadt, die hervorragend im Dreiländereck gelegen ist, hat in den vergangenen Jahren dank großzügiger Förderungen wieder zu alter Blüte zurückgefunden. Es ist heute vor allem aufgrund seines besonderen Stadtbildes ein begehrter Filmdrehstandort für in- und ausländische Filmproduktionen.

In unmittelbarer Nähe der Görlitzer Innenstadt befindet sich dieses benachbarten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierung des Gebäudes wurde umfassend vorbereitet und das Gebäude gesichert. Im Rahmen der Sicherung wurden bereits Betondecken neu eingezogen, Dächer neu gedeckt, Abrißarbeiten innerhalb der Gebäude und im Hofbereich durchgeführt. Alle vorhandenen Planungen (sanierungsrechtliche, denkmalrechtliche Genehmigungen, Baugenehmigungen, Kostenschätzungen, Statik etc.) wurden durch ein renommiertes Görlitzer Architekturbüro vorbereitet. Sämtliche Planungsleistungen sind im Kaufpreis enthalten und erlauben einen zügigen Baubeginn. Durch den Status als Einzeldenkmal und die Lage im Sanierungsgebiet können Sanierungskosten für die denkmalgerechte Wiederherstellung steuerlich geltend gemacht werden. Insbesondere durch die zentrale, beschauliche Lage und den sehr reizvollen, für Görlitz ungewöhnlich großzügigen Hofraum besitzt das Anwesen besondere Attraktivität. Nehmen Sie sich dieser Herausforderung an und lassen Sie diese Altstadtperle wieder im neuen Glanz erstrahlen!

Mit zwei weiteren Häusern ist auch ein Paketkauf möglich.

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Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

kalaydo.de-Code: a015bc37
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Philipp Krentz Immobilien Vermittlungs GmbH
Gutenbergstraße 92
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