Sasel -Moderne Doppelhaushälfte (projektiert) in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
706.300,00 € ca. 135,00 m² 4
kalaydo.de-Code a607e628
Anzeige vom 14.01.2020
Objekt-Nr. 2tmq74e
Referenznummer ML246_4
Kaufpreis 706.300,00 €
Stadt 22393 Hamburg / Sasel
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche ca. 280,00 m²
nicht unterkellert
Böden: Parkettboden
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Das Alstertal im Norden Hamburgs verbindet die vier Stadtteile Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel. Das begrünte Gebiet ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer. Der 56 km lange Alsterwanderweg lädt zu idyllischen Spaziergängen und Joggingtouren ein.

Von dem Grundstück erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die S-Bahn Poppenbüttel und diverse Busstationen sowie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), das neben edlen Boutiquen und bekannten Modeketten auch ein Ärztezentrum beherbergt. Das AEZ zählt mit insgesamt 59.000 m² Verkaufsfläche zu den größten Einkaufszentren Europas.

Keine 10 Fahrminuten entfernt bieten viele Sportvereine wie der Klipper THC, der UHC, der SC Poppenbüttel oder der TSV Sasel und auch der Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg ein breites Freizeitangebot. Auch das gut erreichbare Meridian-Spa-Alstertal bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Fitness, Wellness und Erholung.

Gleich um die Ecke können Sie am Saseler Markt alle Einkäufe für den Alltag erledigen. Donnerstags und samstags in der Zeit von 8 bis 13 Uhr findet der Wochenmarkt mit seinen fast 40 Ständen statt. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist mit der nahegelegenen S-Bahn oder dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.

Ausstattungsdetails für ein Mollwitzhaus in Massivbauweise und hochwertiger Qualität: (Auszug aus unserer Baubeschreibung)

3-fach verglaste Markenfenster (z.B. Rekord)
Fliesenbelag Bäder bis 60 x 60 cm (Materialpreis € 80,- pro m² Bruttoliste)
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
moderne, sehr hochwertige Sanitärausstattung (Premiummarken)
komplette Malerarbeiten (einschließlich Malervlies)
individuelle Hausplanung, Bauantragserstellung sowie Statik inklusive
Architektenbetreuung über die gesamte Bauzeit und Bauleitung inklusive
und vieles mehr gemäß unserer Mollwitz Baubeschreibung Stand 2019

Weitere enthaltene Ausstattungsdetails - Angebot Haus-Beispiel

Erdgeschosserhöhung auf eine Rohbauhöhe von ca. 2,885 m
Haustüranlagen im Wert von € 8.500,- Bruttoliste Material
Betondecke über Staffelgeschoss
Dachterrasse m. Megawood-WPC Belag
Fenster außen farbig foliert
Hochwertiges Parkett im Wert von € 80,- Bruttoliste Material in allen Wohnräumen
Massive Betontreppen mit Parkett belegt € 80,- Bruttoliste Material


Hinweis: Gerne erstellen wir Ihnen Ihr individuelles Angebot unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche.

Familienfreundliches Doppelhaus - geplant nach Ihren Wünschen!

In zentraler Lage von Hamburg Sasel bieten wir Ihnen ein Neubauvorhaben an. Grundlage für die Bebauung ist der Baustufenplan Sasel. Es gibt somit keinen qualifizierten Bebauungsplan. Nach unseren Erfahrungen durch zahlreiche Bauvorhaben in der nahen Umgebung und aufgrund der direkten Nachbarschaftsbebauung ist davon auszugehen, dass auf dem Grundstück ein Doppelhaus mit bis zu ca. 200 qm Grundfläche (inkl. Terrasse) in eingeschossiger Bauweise erstellt werden kann.

Aus diesem Grund bezieht sich unser Planungsvorschlag auf ein eingeschossiges Doppelhaus im Bauhausstil. Andere Architekturstile sind selbstverständlich möglich. Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch unsere Ideen zu einem passenden Grundriss.

Wir planen und bauen nach Ihren Wünschen und erstellen für Sie Ihre persönliche Kalkulation. Vereinbaren Sie dafür Ihren persönlichen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von diesem schönen Grundstück verzaubern.

Hinweis:
Eine Besichtigung ohne unsere Begleitung ist ausgeschlossen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Erschließungskosten: 50.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a607e628
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Herr Marcus Lakenmacher
+
Mollwitz GmbH
Schleusenredder 17 a
22397 Hamburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
22393 Hamburg / Sasel