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Sbr.-Dudweiler, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

560.000 € Kaufpreis
494,61 m² Wohnfläche
Kaufpreis 560.000 €
Käuferprovision 3,48 % incl. 16 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Dachterrasse Fliesenboden frei werdend Garage Gartenanteil, Wasch-Trockenraum gehoben, gepflegt Kunststofffenster Öl städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac5e8378
Online-ID 2pkq44w
Referenznummer 4877
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche 494,61 m²
Grundstücksfläche ca. 1.174,00 m²
Baujahr 1972/1986
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Dachterrasse
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 62,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 12.04.2019 bis 12.04.2029
Objektbeschreibung

Dieses Objekt vereint die Bereiche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich 1 Gewerbeeinheit mit 3 Büroräumen (94,75 m²) sowie eine 2 ZKB-Wohnung (71,13 m²) , im 1.OG eine 4 ZKB-Wohnung mit großem Balkon (176,03 m²), im DG eine
Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie eine sehr große Dachterrasse ( 152,70 m²).
Das UG ist gewerblich nutzbar.
Das Objekt eignet sich auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus, Bürogebäude oder als Anlage-Objekt.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Saarbrücken-Dudweiler, in der Sulzbachtalstraße Richtung Jägersfreude.
Es liegt verkehrstechnisch sehr günstig, man braucht 5 Autominuten zur A 623, 10 Autominuten bis nach Saarbrücken und 15 Autominuten bis zur A 6.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Ortskern von Dudweiler befinden sich rund um den Markt alle Geschäfte zur Erledigung des täglichen Bedarfs.

Stadt 66125 Saarbrücken
Raumaufteilung

EG - Gewerberäume und 2 ZKB-Wohnung
1. OG - 4 ZKB Wohnung mit Balkon
DG - 6 ZKB, Gäste-WC, Dachterrasse

Besichtigungstermine

- nur nach vorheriger Kontaktanfrage per E-Mail, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten-

kalaydo.de-Code: ac5e8378
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Jürgen Kohlbecher
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Immobilien Jürgen Kohlbecher
Paul-Marien-Straße 27
66111 Saarbrücken