Scheeßel: Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.500,00 € ca. 98,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03beb3c
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2GJUP4E
Referenznummer IK1278
Kaufpreis 109.500,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käufercourtage
Stadt 27383 Scheeßel
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Grundstücksfläche ca. 216,00 m²
Baujahr 1963
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 238,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw... Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de,
www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer netten Gemeinschaft, in der nachbarschaftliche Hilfe kein Fremdwort ist.
Mit frischer Farbe, neuen Bodenbelägen und modernen Tapeten kann diese Immobilie wieder in neuem Glanz erscheinen. Für den handwerklich geschickten Käufer bietet sich die Gelegenheit, dieses Haus in ruhiger Wohnlage zu erwerben und seinen Bedürfnissen anzupassen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von 54 m². Aufgeteilt ist die Fläche in einem hellen und freundlichen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Ausgang zum pflegeleicht angelegten Garten. Die gepflegte Küche ist mit allen elektrischen Geräten inkl. einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch das Gästezimmer, sowie dem potenziellen Duschbad, wo der Käufer seine eigenen Vorstellungen noch einbringen kann. (aktuell im Rohbau!)
Vom Flur gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss mit weiteren 44 m² Wohnfläche. Durch die intelligente Bauweise beeinträchtigen kaum Schrägen die Nutzung der Räume
Hier befinden sich 3 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Das gesamte Objekt ist unterkellert. So findet man neben dem Heizungsraum für die Gas-Zentralheizung ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen, sowie zum Werken und Basteln. Vom Keller aus besteht ein weiterer Ausgang direkt in den Garten.
Das Haus ist mit weißen Kunstoff-/Isofenstern ausgestattet, sowie mit Fliesen in den Bädern und der Küche. In den restlichen Zimmern befindet sich Laminatboden.
Setzen Sie Ihre Ideen um und erwerben ein solides Haus, das Sie mit handwerklichem Geschick in ein Schmuckstück verwandeln können.

Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen...

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 238.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a03beb3c
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Ihr Kontakt:
Herr Flemming Rathjen
--
Immobilienkontor
Hetzweger Str. 58
27383 Scheeßel
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