Schick wohnen und arbeiten - exkl. 3FH in Hovestadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
430.000,00 € ca. 178,82 m² 9
kalaydo.de-Code a05180f2
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GCEF4Y
Referenznummer PI859
Kaufpreis 430.000,00 €
9 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst
Stadt 59510 Lippetal
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 178,82 m²
Grundstücksfläche ca. 800,00 m²
Baujahr 2016
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 54,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 05.10.2024

Hovestadt ist ein Dorf in der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest (NRW) mit 1.217 Einwohnern. Hovestadt ist durch die St. Albertus-Magnus Kirche und insbesondere durch das Wasserschloss Hovestadt mit seinem schönen Barockgarten bekannt.
Zu Fuß sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Rewe, Penny, Schreiber, Kindergarten, Schule usw. in wenigen Minuten zu erreichen.
Zu den Autobahnen A2, A44, A445.gelangt man in ca. 15 min.

Ausstattung EG:
-ca 105m²
- 2 Gästetoiletten mit Option zum Gäste-WC + modernem Badezimmer
* ausgefeilte Kücheninstallation für eine offene Küche
- 2 Abstellräume
- Südterrasse (teilüberdacht) und Option für eine Ost- und Nordterrasse
* bodentiefe Fenster mit Sicherheitsverglasung (3-fach)
* programmierbare Beleuchtungstechnik/-schalter (Bussystem)
* professionelle Beleuchtung mit hochwertig langlebigen Leuchtkörpern
- behindertengerechter Eingangsbereich mit Sicherheitshaustür und modernster Technikausstattung
* vollständig ebenerdig
* umfangreich ausgebaute Elektrik mit zahlreichen Anschlussoptionen
* umfangreiche Installationen mit zahlreichen Anschlussoptionen
* Aufzugoption
* professionelle Hifi und TV-Anschlüsse
* Fußbodenheizung
* hochwertige Boden- und Wandausstattung
* Zugriff auf Foto- und Videoüberwachung im Eingangsbereich
(* gilt für alle Etagen)

Ausstattung Wohnung im OG ca. 100 m²:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Essbereich
- 1 offene Küche
- 1 Abstellraum
- 1 großer Balkon
- 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- elektrische Jalousien
- Boden hindernisfrei
- sonstige Ausstattung siehe Ausstattung EG

Ausstattung Wohnung im DG ca. 80 m²:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- und Essbereich
- 1 offene Küche
- 1 Abstellraum
- 1 großer Balkon
- 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- elektrische Jalousien
- Boden hindernisfrei
- sonstige Ausstattung siehe Ausstattung EG

Ausstattung Aussenbereich:
- großer Garten mit Gestaltungseinfluss für Schnellentschlossene
- 9 beleuchtete Stellplätze mit Option für Doppelgarage
- weitere Stellplätze gegen Aufpreis
- Fahrrad- und Gartenhaus nach Absprache
- kurze Wege
Ausstattung Gebäude:
- Photovoltaikanlage
- Gladierte Dachpfannen
- Säulenbalkon
- Brennwerttherme
- modernste Dämmtechnik
- Erstbezug

Das attraktiv mediterran anmutende Dreifamilienhaus mit Gewerbeoption fügt sich gelungen in die westfälische Umgebung ein.
Im Zentrum der Gemeinde Lippetal gegenüber des Hovestädter Rathauses wird es eindrucksvoll wahrgenommen.
Die durchweg hochwertige Ausstattung mit exklusiven Stilelementen wurde und wird mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.
Die Planung für das Erdgeschosses sieht eine Nutzung für eine gehobene Gastronomie vor. Der großzügige Schnitt erlaubt
vielfältige andere Umsetzungen. Eine individuelle Anpassung ist verhandelbar. Das Haus beziehen Sie und/oder Ihre Mieter
als Erstbewohner. Der Ausbau wird derzeit fertiggestellt. Schnellentschlossene Wünsche können nach Absprache nochberücksichtigt werden.

Die Errichtung erfolgt als Dreifamilienhaus mit einer Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus. Eine Anpassung der
Innengestaltung zu einem reinen Wohnhaus ist ebenso denkbar wie ein rein gewerblicher Betrieb.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 54.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.


Ihr Ansprechpartner ist Frau Iris Kosmehl, Mobil zu erreichen unter 0151-11161984 Gerne auch per E-Mail an: verwaltung.kosmehl@cs-immobilien.net

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Nutzfläche: 103,02 m², Gesamtfläche: 275,84 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

9 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05180f2
88 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Iris Kosmehl
CS-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 2
59519 Möhnesee
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.