+++ schickes Einfamilienhaus in idyllischer Grünlage von Strausberg-Vorstadt +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 97,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fcc6c
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ4P4M
Referenznummer 1048
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 6% vom KP zuzügl. 19% MwSt.
Stadt 15344 Strausberg
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Grundstücksfläche ca. 695,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll erschlossen
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Dieses schicke freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Siedlungslage in Strausberg Vorstadt. Es liegt an einer unbefestigten Anliegerstraße mit wenig Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle "Landhausstraße" ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer reinen Wohnbebauung mit Einfamilienhäuser, einem absolut grünen und ruhigen Umfeld.

Das Haus wurde in den dreißiger Jahren erbaut und ab 2006 und den folgenden Jahren komplett saniert und umgebaut. Das Haus beherbergt insgesamt ein Windfang, eine Diele, 3 Zimmer, eine Essküche mit EBK, ein Wannenbad und ein GWC. Es ist für zwei bis drei Personen ausreichend und gut geeignet.
Im trockenen Keller befinden sich ein Multifunktionsraum für die Gasheizung, Wasch- und Trockenraum und ein WC mit Waschbecken, ein Werkstattraum und ein Lagerraum. Insgesamt ca. 50 m².

Die liebevoll gestalteten Außenanlagen mit vielen Blumen und Koniferen, einem Pavillon, kleine Sitzecken sowie ein geschützter "Kuschel-Bereich" geben dem Objekt einen besonderen Charme.

Strausberg ist eine Stadt im östlichen Berliner Umland, die durch ihre gute Infrastruktur und der Nähe zu Wald und Wasser sehr gefragt ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und schönen Siedlungslage mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Berlin. So ist die Straßenbahn in 3 ca. min. und die S-Bahn in ca. 12 min. fußläufig gut erreichbar.

Die Stadt Strausberg verfügt über gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. So gibt es viele Discounter, einen Baumarkt, Gaststätten, Schulen, Ärzte und Fitnesscenter. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit vielen kleinen Geschäften und Dienstleistern.

Das Haus & die Ausstattung:

Erdgeschoss:
kleiner Windfang, gefliest
Flur und Treppenhaus mit großem Einbauschrank als Flurgarderobe, gefliest
Großes Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Erker, Kaminofen, Terrassentür mit Austritt zum Garten und den Keller. Fußboden mit "Landhausdielen-Laminat"
Essküche (ca. 12 m²) mit Einbauküche
Wannenbad mit Fußbodenheizung, Handtuchtrockner

Obergeschoss:
Großer Flur, hier wurde ein Drempelbereich (ca. 7 m²) für Abstellzwecke umgebaut.
Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank
Gäste- bzw. Arbeitszimmer
Kleine Toilette mit Waschbecken.
Alle Räume mit Korkfußboden

Spitzboden:
Flacher Spitzboden (Kaltdach voll verschalt), nicht ausbaufähig

Kellergeschoss:
Großer Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Stellmöglichkeit für zusätzlichen Kühl- und Gefrierschrank, WC mit Handwaschbecken, komplett gefliest
Werkstattraum
Lagerraum für 1.000 kleine Dinge

Modernisierungsleistungen:
1993 Dach, Fenster, Gaszentralheizung mit WW
2005 Elektrik komplett, Innentüren, Laminatfußboden
2006 Kaminofen im Wohnzimmer, Keller gefliest
2009 Terrassentür im WZ
2011 Teildämmung des Hauses
2014 Bad im EG neu
2017 Carport

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kalaydo.de-Code: a04fcc6c
83 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Dipl. Ing. Manfred Scheuer
/
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MOL Immobilien International
August-Bebel-Str. 5
15344 Strausberg
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