Schickes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 122,89 m² 6
kalaydo.de-Code a038884a
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2G7FV4R
Referenznummer XX877
Kaufpreis 139.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis vom Käufer
Stadt 19300 Grabow
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 122,89 m²
Grundstücksfläche ca. 330,00 m²
Baujahr 1938
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 144,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 23.06.2018

Die ca. 6.200 Einwohner zählende Stadt Grabow liegt 7 km südöstlich von Ludwigslust an der Bundesstraße 5, der alten Verbindungsstraße zwischen Berlin und Hamburg. Die neue Autobahn 14 (Schwerin - Wismar / Magdeburg - Halle) befindet sich derzeit im Bau und ist für die Verkehrsanbindung für Grabow von großem Vorteil.
In Grabow befinden sich Kitas und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück liegt am östlichen Rand des Ortes; Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen.

Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus, als Teil eines Doppelhauses (DHH) mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

Massiver Mauerwerksbau mit Putzfassade, teilweise verklinkert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Das Haus besitzt eine in 2011 neu eingebaute Erdgasheizung (abweichend vom Energieausweis), außerdem kann das Haus auch mit Holz und Kohle beheizt werden. Das Schindeldach wurde Ende der 90iger Jahre erneuert und ist mit Dämmwolle gedämmt. In dem 2011 modernisierten Haus sind isolierverglaste Holzfenster, die mit Sprossen versehen sind, eingebaut.

Man betritt das Haus über einen großen hellen Eingangsbereich. Von dort aus gelangt man in die Küche mit moderner Einbauküche. Angrenzend an die Küche befindet sich das hochwertige Badezimmer, der Heizraum sowie ein Flur mit 2 großen und gut geschnittenen Zimmern. Eine Echtholztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich 2 weitere Zimmer befinden.

Die Einliegerwohnung erreicht man über eine separate Stahltreppe vom gepflasterten Hof aus. In der ca. 30 m² großen Wohnung befinden sich 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die Wohnung besitzt eine große Terrasse direkt vor der Haustür, mit Blick auf die umliegende Landschaft.

Erschließung: Strom, Erdgas, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, PV-Anlage, Sat. /Tel./ Internet

Auf dem Grundstück befinden sich ein geschlossener gepflasterter Hofbereich mit einer Treppe zur Einliegerwohnung, ein Stellplatz mit elektrischem Tor sowie ein Nebengelass.

Das Nebengelass bietet eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einer Werkstatt für handwerklich Begabte. Eine gut erhaltene Werkbank sowie auch eine funktionsfähige Drehbank sind im Kaufpreis enthalten. Weiterhin gibt es dort außerdem einen Waschraum, einen Keller sowie eine Regenwassersammelanlage mit elektrischer Pumpe für den Vorgarten.

Anzahl der Badezimmer: 2

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038884a
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Ihr Kontakt:
Frau Anne Koplin
/
Dr. Lehner Immobilien
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
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