Schickes Fachwerkhaus mit Weinberg und Remise!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
559.000,00 € ca. 188,00 m² 5
kalaydo.de-Code a062cde0
Anzeige vom 11.11.2017
Objekt-Nr. 2GNKW4U
Kaufpreis 559.000,00 €
Käuferprovision 5,95 inkl.. MwSt. vom Kaufpreis fällig mit notarieller Beurkundung
Stadt 01612 Diesbar-Seußlitz
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 188,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.950,00 m²
Baujahr 1830
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Galerie
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Holzdielen
Holzfenster
teilweise klimatisiert
Abstellraum, , Einliegerwohnung, Galerie, Gartenanteil
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1830
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 69,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das zum Verkauf stehende Traditionshaus wurde von den derzeitigen Eigentümern in den Jahren 2002-2009 umfassend und liebevoll saniert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.
Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden, dem Weinberg von 1000 m² und einem herrlichen nicht einsehbaren Grundstück mit vielen romantischen Ecken.
Das Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über einen kuscheligen Wohnraum mit Kamin, den halboffenen Essbereich, den Flur und einem trendigen Bad mit Dusche. Drei sehr individuelle Räume mit herrlichen Details wie Deckenbalken befinden sich im 1. OG und wären bestens als Kinderzimmer geeignet.
Das klimatisierte Obergeschoss ist aktuell den Eltern vorbehalten und ist komplett mit Dielen verlegt. Neben einem geräumigen und durch das viele Holz trotzdem sehr gemütlichen Schlafzimmer, einem Bürobereich in der Galerie besticht vor allem das erst vor 2 Jahren edel sanierte Bad mit frei stehender Wanne im Obergeschoss.
Sowohl hier im Innenbereich als auch im malerischen Garten werden Sie von etlichen teils historischen Details begeistert sein. Je nach Tageszeit nutzt der Eigentümer aktuell 4 lauschige Plätze zum Entspannen im Außenbereich. Von hier hat man einen traumhaften Blick auf den eigenen ca. 1000 m² großen Weinberg. Der Wein wurde früher in den beiden anderen auf dem Grundstück befindlichen Gebäuden verarbeitet. Im Weinkeller befinden sich noch die historischen Fässer.
Über dem Weinkeller, über eine separate Treppe erreichbar, wäre die Möglichkeit, eine Ferienwohnung oder weiteren Wohnraum für ein Familienmitglied zu errichten. Eine sonnige Terrasse direkt am Weinberg wäre hier schon mal vorhanden…
Den 3. Gebäudeteil könnten Sie beispielsweise als Werkstatt oder auch als Ort für kultige Weinverkostungen nutzen.
Lassen Sie sich einfach während einer Besichtigung verzaubern!

- ruhig
- nahezu uneinsehbar
- Infrastruktur im Ort vorhanden

- 1000 m² Weinberg
- 950 m² restliches Grundstück
- 3 Gebäudeteile
- Haupthaus mit 180 m² auf 3 Etagen
- Kamin im EG, historischer Kachelofen im 1. OG
- EBK
- Klima und Dielen im Dachgeschoss (erst seit 2015)
- Keller
- 2 Stellplätze
- Ausbaureserve mind. 100 m²

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

kalaydo.de-Code: a062cde0
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Herr Frank Schreiter
Schreiter Immobilien
Bautzner Landstr. 60
01324 Dresden
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01612 Diesbar-Seußlitz