Filterkriterien einstellen
 

Schickes Reihenmittelhaus in Weende

489.000 € Kaufpreis
141,42 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 489.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gewerblich Einbauküche Einliegerwohnung Fertigparkett, Fliesenboden Garten, Terrasse Gas Gäste-WC gepflegt Massiv Satteldach voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9be9d50
Online-ID 2wa7c4x
Referenznummer 20255020
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche 141,42 m²
Grundstücksfläche ca. 186,00 m²
Baujahr 1993
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Einliegerwohnung
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Preisinformation

1 Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im Göttinger Stadtteil Weende Nord, direkt neben einem Park.

Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das beliebte Weender Freibad sowie eine Fußball- und Badmintonhalle bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Eine Sparkassenfiliale, ein großer Einkaufsmarkt sowie diverse Auto- und Möbelhäuser befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Uni - Nordbereich und die Göttinger Kliniken sind schnell zu erreichen.

Die A7 in Richtung Hannover oder Kassel ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Stadtbusanbindung in die Göttinger Innenstadt.

Stadt 37077 Göttingen / Weende
Objekt

Im Erdgeschoß bietet Ihnen das Reihenmittelhaus eine Diele, einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster. Die funktionale Küche komplettiert den Frontbereich des Erdgeschosses.

Der großzügig, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt dieser perfekt gepflegten Immobilie und ermöglicht problemlos Treffen mit der großen Familie oder Feiern mit Freunden. ursprünglich waren hier 2 Raüme vorhanden (Wohn- und separates Esszimmer). Dieser Zustand kann mit sehr einfachen Mitteln wieder hergestellt werden.

Das Obergeschoß wurde nachträglich vollständig inklusive einer Dachgaube ausgebaut und verfügt über 2 große helle Räume mit Südausrichtung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befindet sich nebenan.

Der kleine Dachboden dient dazu die wartungsarme, vor einigen wenigen Jahren erneuerte Gastherme unterzubringen.

Gleichermaßen charmant präsentiert sich das Untergeschoss mit 2 vollwertigen Räumen, die sowohl als Kinder,- Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangt man ebenerdig zu dem, auf 2 Ebenen angelegten Garten mit schicker Süd-Westterrasse. Bodentiefe Fenster zum Garten sorgen für eine dauerhaft helle und freundliche Atmosphäre.

2 weitere Räume (Vorrat und Haushalt mit sep. WC und Dusche) komplettieren diese Etage sinnvoll.

Für Ihren PKW steht ein eigener Stellplatz direkt an der Straße zur Verfügung. Des weiteren können Sie Ihre Fahrräder oder Gartengeräte über einen separaten Eingang zum Untergeschoss sicher und trocken transportieren. Der vorgelagerte Raum bietet hier ausreichend Fläche.

Die Immobilie befindet sich auf einen Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 985,86€.

Bedingt durch den sehr gepflegten Zustand, die laufenden Investitionen und die individuellen Ein-/und Ausbauten der Immobilie, ist der sofortige Einzug ohne weitere Baumaßnahmen oder Modernisierungen, umgehend möglich.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a9be9d50
128 Aufrufe online seit 06.10.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Stefan Hildebrandt
+ -
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Göttingen - Hildebrandt Immobilien e.K.
Theaterstraße 22
37073 Göttingen