Schickes Stadthaus - Entspannt ins neue Heim - Hier gehts!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a02a8d4c
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2EA4J4M
Referenznummer 717280
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt durch Vereinb./Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. den Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist mit notar. Vertrag verdient u. fällig.
Stadt 95100 Selb
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergiebedarf 262,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 08.05.2027

Das Einfamilienwohnhaus liegt nordwestlich des Stadtkerns der Porzellanstadt Selb. Alles für den täglichen Bedarf kann gut, auch fußläufig, erreicht werden, ebenso Kindergarten, Schule und Bahnhof. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken, Markt, Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Kino, Post und die Fußgängerzone sind nicht weit. Schnell gelangen Sie an den Stadtrand und finden sich in einer herrlichen, ländlichen Gegend wieder, die zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren einlädt. Die Kreisstadt mit rund 17.000 Einwohnern weist eine relativ hohe Industriedichte auf. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges. Zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, eine gute Infrastruktur aber auch der hohe Freizeit- und Erholungswert durch kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr machen Selb zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten auf der Autobahn A93.

In diesem zentrumsnah gelegenen Stadthaus ist viel Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.
Das Reihenhaus entstand 1910 in massiver Bauweise und ist voll unterkellert. Durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ist es in einem guten und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist sowohl von der Straßenseite als auch rückseitig zu betreten. Im Hochparterre befinden sich die Küche und drei Zimmer. Zwei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Der Wohnraum im ausgebauten Dachgeschoss ist in vier verschieden große Räume und ein weiteres Bad unterteilt. Alle Etagen sind durch ein mittig liegendes Treppenhaus verbunden, in dem sich insgesamt drei Toiletten und drei Abstellkammern befinden.
Auf dem Spitzboden sowie in den Kellerräumen gibt es weiteren Stauraum.
Eine geschützte Terrasse und ein kleiner Garten erwarten Sie hinter dem Haus.

EG: 3 Zimmer, Küche.
OG: 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum; Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
DG: 4 Zimmer; Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschbecken.
UG: Heizung und Kellerräume.

Im Treppenhaus befinden sich zwischen den Etagen UG/EG, EG/OG und OG/DG jeweils ein WC und eine Abstellkammer.

Terrasse mit Laube und Garten.

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Sie!

ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.

kalaydo.de-Code: a02a8d4c
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Ihr Kontakt:
Herr Lino Maugeri
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Wüstenrot Immobilien
Lenauweg 1
95100 Selb
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