schlafendes Schätzchen mitten in Wurzen als Hotel, Pension, Wohnhaus, Gastronomie oder sonstiges

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
390.000,00 € ca. 1.300,00 m² 70
kalaydo.de-Code a0514df8
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2G2PQ48
Kaufpreis 390.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Preis / m² 300,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision die Maklerprovision beträgt 7,16% des Verkaufspreises inkl. 19% Mwst.
Stadt 04808 Wurzen
Straße Wettiner Platz
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab leer
Zimmer 70.0
Wohnfläche ca. 1.300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1910
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Kunststofffenster
Zustand: entkernt, renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Gartenanteil
10 Stellplätze: Stellplatz
Haustyp Massivhaus
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wurzen

Das Haus ist in einem guten Zustand voll unterkellert allerdings Sanierungsbedürftig. Steht nun also schon ein paar Jahre fast leer. Hin und wieder durch den Eigentümer genutzt. Das Dach und der Dachstuhl ist erneuert worden. In diesem Zuge auch ein großer Teil der Deckenbalken in den einzelnen Etagen. So dass nun eine Aufteilung der Räume vorgenommen werden und ein Erweckung aus dem Dornröschenschlaf stattfinden könnte. Alle Zimmer des Mehrfamilienhauses haben eine Raumhöhe von ca. 3.30 m. Der große Keller mit hohen Decken ist relativ trocken. Das Dach des Mehrfamilienhauses ist auch in einem guten Zustand, ist zum großen Teil neu eingedeckt, inklusiv neuem Dachstuhl wie schon angemerkt. Die Elektroleitungen sowie Heizung und Sanitäranlagen sind veraltet und provisorisch hergerichtet. Wärend der Bauzeit also bedingt nutzbar. Das Gebäude hat noch viele Details die gerade Altbaufreunde begeistern dürfte.

Die einzelnen Wohnflächen der Etagen liegen bei ca.

EG 351 m²
1. OG 342 m²
2. OG 332 m²
DG 286 m²

somit ergeben sich ca. 1300 m² vermietbare Wohnfläche zuzüglich der Flächen von Terrasse, Balkon und Keller (Nutzfläche hier noch einmal gut 400 m²)

Der Preis a. 390.000 € ist der Mindestpreis den sich der Eigentümer vorstellt. Entsprechend der Anfragen reguliert sich also der Preis. Gewünschter Kaufpreis ist 650.000 € also 500 € / m² Wohnfläche

!! 28 Km von Leipzig entfernt

Wurzen ist eine Große Kreisstadt im Norden des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Lands.

Wurzen ist heute trotz des Bevölkerungsrückganges und des Verlustes einiger wichtiger Industriebetriebe (u. a. Wurzener Teppichfabrik) ein wichtiger Standort mit einer größeren Zahl mittelständischer, meist mit Spezialprodukten auf dem Weltmarkt agierender Unternehmen. Die Arbeitslosigkeit ist derzeit die niedrigste im Arbeitsamtsbezirk. Einen wirtschaftlichen Schwerpunkt bildet die Produktion von Gebäck- und Süßwaren bei einem Zweigwerk von Griesson – de Beukelaer. Darüber hinaus sind in der Stadt eine größere Anzahl leistungsstarker mittelständischer Maschinenbaubetriebe und Spezialfirmen (Transportanlagen, Beleuchtungsgerätebau, Filzfabrikation[20][21]) ansässig.
Das Krankenhaus ist ein Haus der Regelversorgung in der Trägerschaft des Landkreises. Mit dem Krankenhaus in Grimma gehört es zur Muldentalkliniken GmbH.
Wurzen liegt an der B 6, die B 107 führt am linken Muldeufer durch Bennewitz. Die A 14 ist über die B 107 im Süden (Anschlussstelle Grimma) in ca. 15 km Entfernung zu erreichen sowie im Westen über die B 6 (Anschlussstelle Leipzig-Ost) in ca. 18 km Entfernung. Die Linie S4 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen über Leipzig mit Hoyerswerda, der Regional-Express verbindet die Stadt mit Dresden und Leipzig.

Wurzen liegt am östlichen Hochufer der Mulde, etwa 28 Kilometer östlich von Leipzig, an der ältesten deutschen Ferneisenbahnlinie Leipzig–Dresden und an der Bundesstraße 6. Die B 107 verläuft westlich der Stadt. Die südlich der Stadt verlaufende A 14 ist über den Anschluss Grimma (ungefähr 20 Kilometer) zu erreichen.


Das Objekt kann gerade im Bereich der Säle noch sehr individuell aufgeteilt werden. Schön wäre es natürlich wenn man diese Räume erhalten und nutzen könnte.
Im Außenbereich befindet sich zwar noch so etwas wie eine Remise aber die Erhaltung dessen käme einem Neubau gleich. Aber es liese sich noch zusätzlicher Raum auf dem Grundstück schaffen.
Eine Planung oder Vorplanung kann gern übernommen werden oder bei Kaufinteresse zeichnerisch erörtert werden.
Bei entsprechender Einigung kann der Verkäufer auch die komplette Sanierung koordinieren/übernehmen.

Besichtigung nach Absprache und mindest 24 h vor Besichtigungswunsch.

kalaydo.de-Code: a0514df8
183 Aufrufe online seit 09.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Hirche
-
Stolz.hagen Immobilien
Lanker Chaussee 4 a
16348 Wandlitz
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Wettiner Platz, 04808 Wurzen