Schleinähe, altes Doppelhaus mit romantischem Garten

Kaufpreis Wohnfläche
185.000,00 € ca. 180,00 m²
kalaydo.de-Code aa3392fe
Anzeige vom 13.07.2018
Objekt-Nr. 2L7RW44
Kaufpreis 185.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 24392 Boren
Straße Gemeinde Boren
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
frei
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.225,00 m²
Weitere Räume: Dachboden, Hobbyraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Holzdielen, Steinboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Grundstück 2225 qm groß.
Zwei sanierungsbedürftige Wohnhäuser, baulich miteinander verbunden. Das nordöstliche Haus (NO) wurde 1860 errichtet und war viele Jahre Bäckerei. Nutzungsänderung Ende der 1970er Jahre zu einem Wohnhaus mit offenem Dachgeschoss und erhöhtem Wohn-Essbereich, südwestlich ein kleineres Wohnhaus (SW) mit niedriger Raumhöhe. Beide Häuser mit Küche und Bad.

Garten mit großer Wiese, altem Baumbestand und einem verwilderten Gartenteich. Unverbaubarer Ausblick nach Nordwesten in die landwirtschaftlichen Flächen. Die beiden Häuser sind in einem schlechten Zustand, besonders interessant für handwerklich Begabte. Wohnflächen im Erdgeschoss Haus Nordost ca. 80 qm, im Zwischenbau 15 qm und im Haus Südwest ca. 95 qm. Die Dachgeschosse sind hierbei nicht mitgerechnet.
Nebengebäude: neues hölzernes Gartenhaus, eine Garage in schlechtem Zustand.
Abwasserentsorgung mit Kleinkläranlage im Garten. Elektro- und Wasserversorgung aus dem öffentlichen Netz; Internetanschluss vorhanden (z. Zt. inaktiv). Heizung mit Gas, Flüssiggastank im Garten. Energieausweis erst sinnvoll nach Sanierung.

Der südwestliche Grundstückteil von ca. 1000 qm kann ggf. für eine Neubebauung mit einem Wohnhaus in der Art der Nachbarbauten abgetrennt werden. Dafür ist eine Zustimmung des Kreisbauamts erforderlich

Lage an der Straße von Kiesby nach Ekenis, wenige Minuten per Fahrrad oder Auto bis zur Schlei bei Lindaunis oder Arnis.
Die Straße Bremswatt des Dorfes Boren ist auf der Nordseite in offener Bauweise mit einer Wohnhausreihe bebaut. Die gegenüber liegende Südseite ist unbebaut. Am Kaufgrundstück befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Kappeln und Süderbrarup.
Süderbrarup, ca. 5 km entfernt, ist Ort mit einer guten Infrastruktur. Hier findet man 4 Supermärkte, viele kleine und mittlere Fachgeschäfte, Hotels, Cafes und Restaurants. Ebenfalls sind dort Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte zu finden.

nach Vereinbarung
H. Wege
Kontaktformular, siehe unten
oder
04101/ 252 65

kalaydo.de-Code: aa3392fe
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Gemeinde Boren, 24392 Boren