SchlossherrIn gesucht!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
750.000,00 € ca. 190,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0539aad
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GWPJ4C
Referenznummer 2000/30686
Kaufpreis 750.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2340 Mödling
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Kaufvertrag
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 493,00 m²
Baujahr 1888
teilweise unterkellert
Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Schlossähnliches Wohnhaus mit historischem Hintergrund!
Das romantische Gebäude wurde vom "Retter des Wienerwalds", Josef Schöffl, im Jahr 1887 erbaut.
Im Parterre gibt es diverse Räumlichkeiten, die als Keller, Werkstätte und Heizungsraum genutzt werden. Außerdem befinden sich dort ein WC und ein kleines Bad, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Eine Stiege führt ins 1.Obergeschoß, wo sich eine Küche sowie ein Bad und ein getrennt begehbares WC befinden. Der Küche vorgelagert ist ein sonniger Balkon. Vom Vorzimmer aus gelangt man weiter zum Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnsalon.
Das 2. Obergeschoß bildet der Turm. Dort gibt es ein großes Zimmer (mit Waschbecken), welches sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer anbietet. Vom 2. Obergeschoß gelangt man auch auf das begrünte Flachdach des 1. Obergeschoßes, eine Naturterrasse mit Ausblick über die Mödlinger Altstadt. Eine Eisentreppe führt auf den Turm, wo sich Ihnen über die Zinnen ein unverbaubarer Fernblick bis zum Leithagebirge bietet.
Die Böden im Parterre sind größtenteils verfliest, zum Teil ist nur Estrich vorhanden. Im Wohnraum befindet sich Parkett und eine Kassettendecke. Im Obergeschoß sind die Küche, das WC und das Bad verfliest. Im Vorraum, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer befindet sich Parkettboden. Im 2.
Obergeschoß ist der Vorraum verfliest, im Wohnraum befindet sich Parkettboden.
In naher Umgebung befinden sich die Buslinie 262 (Mödling-Maria Enzersdorf-Gießhübl) in der Spitalmühlgasse, die Buslinie 1 (fährt innerhalb Mödling) in der Babenbergergasse sowie die Buslinien 1, 262, 259 (Liesing-Rodaun-Perchtoldsdorf-Mödling) und die Linie 263 (Mödling Bahnhof-Wiener Neudorf IZ NÖ Süd) in der Jasomirgottgasse. Der Bahnhof Mödling (Südbahnstrecke Wien - Wr. Neustadt) ist zu Fuß in ca.15min erreichbar. Wien Meidling erreicht man öffentlich in 35 Minuten (Buslinie 262 von Mödling Badstraße bis Mödling Bahnhof und dann mit der Regionalbahn bis Wien Meidling).
Infrastrukturelle Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung DI Thomas Feichtinger, Tel. 050/450-566 oder 0676/841 420-566
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 135,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Grundstücksfront: 3,4 m, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0539aad
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Feichtinger
/-
+ / -
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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