Schlüsselfertig - Exklusive Neubau DHH in Ganderkesee Zentrum - KfW 40

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 157,00 m² 4
kalaydo.de-Code a028d1fa
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2EBJD4L
Referenznummer 10120170501
Kaufpreis 379.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 27777 Ganderkesee
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Grundstücksfläche ca. 220,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Aluminiumfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 6,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 22.03.2016 bis

Die KfW 40 Energie- Effizienz DHH wurde mit exklusiver Grundausstattung (Fenster, Raffstores, PV Anlage, Alarmanlage usw.) erbaut.

Ein Wohnkonzept das mit lichtdurchfluteten Räumen, elegantem Ambiente und durch moderne, technische Gimmicks (elektrovernetzte Haustechnik) überzeugt.

Das Erdgeschoss besteht aus offenem Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Gäste WC, Abstellraum. Über die massiv gebaute Treppe kommen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad mit Dusche. Einen herrlichen Ausblick genießen Sie in dem ausgebautem Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Weiterhin erwartet Sie hier ein Ankleidebereich und ein weiteres Bad mit Badewanne.

Ein stilvoll angelegter Außenbereich, Garten, Garage, Stellplatz und Außenabstellraum, runden den Wohnkomfort der DHH ab.

Heizung:
Wärmepumpe mittels Erdwärme, Fußbodenheizung

Fenster:
VEKA 90 mm Profil mit Winkhaus Beschlägen, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Alarmgesichert

Elektrovernetzte Haustechnik:
Vernetzung aller haustechnischen Anlagen inkl. der Alarmanlagen und Video- Klingelanlage, System: Loxone smart home

Raffstore:
Z 90 Profil, elektrisch betrieben (Aluminium)

Haustür:
Ausführung in Alu, beidseitig flügelüberdeckend; verdeckte, innenliegende Bänder; Trittschutz am unteren Ende in Edelstahl, wärmegedämmt, U-Wert 0,94 W/m²k; Farbe: Innen weiß, außen Anthrazit.
Sicherheitsgarnitur (innen Türgriff, außen Griffstange in Edelstahl (ca. 180 cm).; versenktes, Zylinderschloss außen als Einbruchschutz; 3 Fach Verriegelung, Ausführung in Widerstandsklasse RC 2 ; Loxone Intercom Video-Sprechanlage.
GU-Secury Automatik-Sicherheitsschloss mit E-Öffner-Funktion, mit automatischer Schließverriegelung inkl. Funkempfänger einzeln und Handsender „slider“ 4 Befehl Bandseitensicherung /-Loxone Intercom Video-Sprechanlage / Präsenzmelder in den Decken / SAT TV Anlage mit Auslässen in mehreren Räumen.

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Garage:
Garage mit Abstellraum und Stellplatz vor der Garage mit Sektionaltor, elektrisch betrieben

Auf dem Dach ist eine PV Anlage mit einer Leistung von 5,2 KWp installiert. Kaufpreis PV Anlage 7.300 € zzgl. 19 % MwSt. (Ges.: 8.687 €). Malerarbeiten (Wände sind in Feinspachtelqualität, Decken sind abgehängt in GK und Feinspachtelqualität), Innentüren, Fliesen- und Bodenbelags arbeiten.

Stadt nah mit vielseitiger Versorgungsinfrastruktur. Schulen, Kindergärten, Fachärzte, Einkauf- und Erholungsmöglichkeiten, sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem PKW oder ÖPNV und Anbindung auf die A 28/29. Sowohl Bremen als auch Oldenburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Ganderkesee überzeugt weiterhin mit vielen Sport- und Freizeitaktivitäten, locken Reise- und Abenteuerlustige aus dem ganzen Land in Gemeinden und ländliche Regionen. Ob Sie mit Ihrer Familie ausgedehnte Wanderungen unternehmen, joggen oder Freunde des Reitsports sind, Ganderkesee bietet ausreichend Möglichkeiten zur Entfaltung. Zu erwähnen ist auch das über die Landesgrenzen hinaus bekannte herrlich gelegene Freibad, das kürzlich renoviert wurde. Ein weiteres Highlight sind die 6 Golfplätze im Umkreis von 20 km und der Flugplatz für Sportflugzeuge und Privatjets.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
























































































kalaydo.de-Code: a028d1fa
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Ihr Kontakt:
Frau Katerina Svehla
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IKS IMMOBILIEN
Bahnhofsallee 15
26135 Oldenburg
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27777 Ganderkesee