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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
648.000,00 € ca. 217,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03a1e33
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F5Y546
Referenznummer 1/20/035-035/8768
Kaufpreis 648.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Stadt 87616 Marktoberdorf
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab voraussichtl. Ende 2017
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 217,00 m²
Grundstücksfläche ca. 488,00 m²
Baujahr 2017
Garten
Weitere Räume: Einliegerwohnung
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Bereich, wo kein Durchgangsverkehr stattfindet.

Marktoberdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit gut 18.000 Einwohnern und liegt im bayrischen Regierungsbezirk Schwaben mitten im Landkreis Ostallgäu. Die Entfernung nach München beträgt ca. 100 km, nach Füssen und Kempten ca. 30 km sowie nach Kaufbeuren ca. 15 km.

Die Immobilie befindet sich ca. 1,7 km vom Stadtkern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.

Die Bayerische Musikakademie bietet ein vielfältiges Konzertprogramm sowie zahlreiche renommierte Lehrgänge. Im Veranstaltungshaus MODEON findet ganzjährig ein interessantes Kulturprogramm statt. Gaststätten, Cafés und Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.

Verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens durch die direkte Lage an der B12 - diese verbindet nahegelegen an die A7/A96 - sowie durch die Bahnlinie, aufgestellt.

Kachelofen/-anschluss

Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Ziegelbauweise nach Energievorschriften der ENEV 2014 (mit Verschärfung von 2016) errichtet.

Der Grundriss ist modern gestaltet mit offener Küche mit Wohn-/Essraum. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet Platz als Büro oder Arbeitszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer mit Ankleide und 2 Kinderzimmer sowie ein großes Bad.

Durch die Hanglage konnte im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit Tageslicht integriert werden. Im hinteren Teil befinden sich Hobbyraum, Technik/Heizraum und Waschküche.

Einbau einer hochmodernen Gas-Heizungsanlage mit Gas-Brennwertkessel kombiniert mit einer Solaranlage mit 6 Kollektoren á 2,07 m² als Aufdachanlage. Verlegung einer Fußbodenheizung im ganzen Haus. Auf Wunsch ist der zusätzliche Einbau eines Kachelofens möglich.

Fenster mit Wärmedämmglas 3-fach mit Rolläden.

Die Baufertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende 2017.

Eine ausführliche Baubeschreibung mit allen im Preis enthaltenen Leistungen, wie Fliesen, Böden usw. erhalten Sie von uns auf Anfrage!

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a03a1e33
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Ihr Kontakt:
Herr Philipp Leisen
-
Sparkasse Allgäu in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Residenzplatz 23
87435 Kempten
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87616 Marktoberdorf