SCHLÜSSELFERTIGE Doppelhaushälfte inkl. Grundstück, Doppelgarage, Terrasse und Garten in Laaber!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 151,46 m² 5
kalaydo.de-Code a098ecbb
Anzeige vom 18.05.2018
Objekt-Nr. 2KR544D
Referenznummer 404467
Kaufpreis 359.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 93164 Laaber
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 151,46 m²
Grundstücksfläche ca. 377,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Pellets
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin

Der Ort Laaber ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.

Laaber profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. In nur 20 Minuten gelangen Sie nach Regensburg, in nur 30 Minuten nach Neumarkt und in weniger als 3 Minuten auf die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Passau bzw. Nürnberg.

In der Ortsmitte befindet sich der Bahnhof mit dem Haltepunkt Laaber" an der Bahnstrecke Nürnberg-Regensburg. Regionalbahnen von agilis verkehren von hier aus im Stundentakt Richtung Neumarkt, Regensburg Hbf und Plattling.

Zusätzlich bietet der Ort sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

* Energieeffizienzhaus 55

* Fensterelemente mit Isolierverglasung

* Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

* Kaminanlage

* innovatives Energiekonzept

* Garage mit 2 Stellplätzen (im KP enthalten)

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Fußbodenheizung im Bad

* Antenne (im KP enthalten)

* erhöhter Schallschutz

* Parkettbodenbeläge

Im schönen und idyllischen Ort Laaber entsteht ein Doppelhaus mit 2 attrakiv geschnittenen Doppelhaushälften.

Da es sich hier um ein Energieeffizienzhaus 55 handelt, erhalten Sie durch die KfW-Bank attraktive Tilgungszuschüsse und Zinssätze.

Im folgenden wird eine Muster-Doppelhaushälfte beschrieben. Da der Baubeginn erst nach dem Erwerb der Immobilie erfolgt, hat der Käufer freie Gestaltung bei den Raumaufteilungen.

Die dabei entstehende Doppelhaushäfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151,46 m² die sich auf 4,5 - 5 Zimmer verteilt.

Den Mittelpunkt dieses Objektes bildet der großräumige Wohn- und Essbereich der sich im EG des Hauses befindet. Von hier hat man Zugang auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, auf welcher man die Sommermonate im Freien genießen kann. Zudem gelangt man von hier in die separate Küche (ohne EBK).
Darüber hinaus findet man im EG ein Gäste-WC, einen Heizraum sowie einen Abstellraum vor.

Im OG stehen des Weiteren noch ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses wird sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche und einen Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem erzeugt im Bad eine Fußbodenheizung in den Wintermonaten eine angenehme Wärme.

Ein Spitzboden, welche durch eine Zugtreppe begehbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Objekt verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung, wie z.B. massive Parkettböden, einen Kaminanschluss und einer modernen Badausstattung. Großzügig geschnittene Räume, versehen mit großflächigen Fenstern sorgen für eine wohnliche Atmosphäre mit viel Tageslicht.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder stehen Ihnen für ein Beratungsgespräch jederzeit zur Verfügung.

Das Grundstück kann auch gerne jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,30 m², Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a098ecbb
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Herr Markus Fleischhauer
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Rennplatz Immobilien GmbH
Franz-von-Taxis-Ring 49
93049 Regensburg
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