Schmuckes & saniertes Eigenheim auf schönem Grund bei HWI

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 145,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0383007
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FRUK43
Referenznummer SH3168
Kaufpreis 189.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 6.55 % inkl. MwSt.
Stadt 23970 Benz
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.455,00 m²
Baujahr 1952
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Kabelanschluss
5 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Erdwärme, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 215,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.06.2027

Die offerierte Liegenschaft ist nur sehr wenige Kilometer östlich der Stadtgrenze Wismars gelegen und weist eine ruhige Lage in einer kleineren Ortschaft auf.

Die Entfernung zum Gewerbegebiet in Kritzow und dem dort befindlichen real,- SB-Warenhaus beträgt lediglich ca. 3,5 km = ca. 4 Autominuten. Damit ist die Versorgungsfrage bereits bestens geklärt. Busse des öffentlichen Nahverkehrs haben in diesen Bereich des Gewerbegebietes ihre Haltepunkte und frequentieren regelmäßig in die Innenstadt Wismars.

Das Stadtzentrum der Hansestadt Wismar mit seiner umfassenden Infrastruktur ist insgesamt nur ca. 7 bis ca. 7,5 km vom Objekt aus entfernt gelegen und in ca. neun Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen. Auch damit sind beste Voraussetzungen gegeben.

Die Auffahrten zu den Autobahnanschlüssen A 20 und A 14 befinden sich in einer Entfernung von ebenfalls ca. 3,5 km. Somit können Sie auch etwas weiter entfernt gelegene Fahrziele wie zum Beispiel Lübeck, Rostock, Schwerin schnell und zügig erreichen.

Ebenfalls kommen die Freunde der herrlichen Ostseestrände auf der Insel Poel voll auf ihre Kosten. Denn diese Strände sind nur ca. 20 km entfernt gelegen und somit in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Bei dem hier vorgestellten attraktiven sowie niveauvollen Wohnanwesen, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Wismar, handelt es sich um ein großzügiges sowie geräumiges Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte.

Das Wohngebäude wurde ursprünglich ca. im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet.
Im Zeitraum 2002 bis 2003 wurde die sehr gepflegte Haushälfte einer umfassenden Modernisierung und Sanierung in allen Bereichen unterzogen. Ergänzend hierzu wurden in 2016 vier Dachflächenfenster neu eingebaut sowie Fußbodenbeläge im DG teilweise erneuert.
Das Eigenheim beinhaltet eine überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 145 m² zuzüglich Nutzflächen und ist in sechs Zimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume aufgeteilt.
Dabei wirken alle Zimmer hell und freundlich.

Imposant neben dem Wohnhaus wirkt auch das gepflegte, ebene Grundstück mit seinen ansprechenden sowie praktischen Nebengebäuden.
Besonders das erst im Zeitraum 2008/2009 neu errichtete, massive Gartenhaus ragt dabei heraus. Es beinhaltet einen herrlichen Hobby- und Partyraum von ca. 25 m² Größe sowie einen Abstellraum. Eine gemütliche und geschützte Terrassenfläche (ca. 16 m²) mit Südausrichtung grenzt an das Nebengebäude an.

Weiterhin vorhanden sind auf dem eingefriedeten Grundstück zwei Doppelcarport und ein weiteres Einzelcarport sowie ein älteres Holzschuppengebäude.

Das Grundstück mit Größe von ca. 1.455 m² ist größtenteils mit Rasenflächen sowie einer Reihe von Anpflanzungen inklusive einiger Bäume ansprechend gestaltet.

Gern stellen wir Ihnen im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung diese attraktive Liegenschaft näher vor. Insofern freuen wir uns auf Ihr berechtigtes Interesse an dieser Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass eine Übernahme / Übergabe der Immobilie laut heutigem Stand voraussichtlich im März / April 2018 erfolgen kann. Eine Verjüngung dieses Termins ist jedoch noch möglich, dies kann aber erst zu einem späteren Zeitpunkt konkretisiert werden.
Auf Grund der Größe des Wohnhauses eignet sich das Objekt sehr gut für eine größere Familie oder sogar für das sogenannte Generationenwohnen, wie es derzeit bereits und noch praktiziert wird.

Die Immobilie befindet sich in einem einwandfreien baulichen sowie bautechnischen Zustand.

Die Essküche im Erdgeschoss wurde erst im Jahr 2017 mit einer neuen und modernen Einbauküche ausgestattet. Die Anschaffungskosten für diese ansprechende EBK betrugen ca. 11.000,00 Euro. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und stellt somit Kaufbestandteil dar.

Die Carports, welche Ihren Fahrzeugen und den Ihrer Gäste einen überdachten Standplatz bieten, wurden 2004, 2009 und 2011 errichtet.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III sowie nach Vereinbarung im Leerstand übergeben.Die Übergabe / Übernahme erfolgt aller Voraussicht nach im März / April 2018, mit Chance auch schon bereits zu einem früheren Zeitpunkt.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

kalaydo.de-Code: a0383007
113 Aufrufe online seit 17.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ingolf Bräuer
FBR Maklerkontor
Lübecker Str. 134
19059 Schwerin
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