Schmuckstück: Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

Kaufpreis Wohnfläche
1.560.000,00 € ca. 800,00 m²
kalaydo.de-Code a050f104
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G5SE48
Referenznummer 01326-MFH-KA-310817
Kaufpreis 1.560.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 01326 Dresden
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 800,00 m²
Grundstücksfläche ca. 876,00 m²
Baujahr 1893
Balkon

Das Objekt liegt in einem exklusiven Areal in einem Naturschutzgebiet am Stadtrand von Dresden. Die Immobilie liegt in einer der Frischluftschneisen von Dresden. Die Gesamtanlage wurde 1999 mit dem Sächsischen Staatspreis für Architektur und Bauwesen ausgezeichnet.

Das Gebäude wurde 1893 errichtet und 1998 grundlegend saniert. In 2015/2016 wurde das Dach komplett (einschließlich Gebälk) erneuert und die Fassade nochmals umfassend restauriert.
Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkettböden, eingerichteten Küchen und z.T. Marmor in den Bädern.
Die Gewerbeeinheit wurde 2016 neu hergestellt.

Das Objekt ist aufgeteilt in 6 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 800 m², die Grundstücksfläche mit Stellplätzen 876 m².

Das Objekt ist voll vermietet; der jährliche Rohertrag beläuft sich z.Z. auf 54.840,00 EUR. Die Miete ist aufgrund der Entwicklung des Wohnungsmarktes steigerungsfähig.

Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Mieteinnahmen pro Jahr: 54.840 EUR
7 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a050f104
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Ihr Kontakt:
Frau Anne Walther
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Am Waldschlößchen 4
01099 Dresden
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