Schmuckstück im Herzen von Aachen (1 Min. vom Dom)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 230,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0396f9a
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2GJ8D4C
Referenznummer 109538
Kaufpreis 795.000,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 52064 Aachen
Straße Jakobstr. 24
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 180,00 m²
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Zentrale Innenstadtlage: der Aachener Dom und das Rathaus sind ca. 200 m entfernt.
Die Lage ist sowohl zur Straßenseite hin (aufgrund der 30er-Zone) als auch zum Innenhof hin außergewöhnlich ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig, die MÖBLIERUNGEN der Wohnungen im EG und 1. OG sind (falls gewünscht) im Preis inklusive.

Balkon/Terrassen: 2

PROVISIONSFREI: Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Aachens - für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
(Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage gerne per E-Mail.)

In den letzten Jahren vorgenommene Erweiterungs-, Renovierungs- u. Sanierungsarbeiten:
2005: Umrüstung des Heizsystems von Öl auf Stadtgas
2006: Erweiterung der Dachterrasse auf dem eingeschossigen Anbau und Garagen
2007: Badezimmer 1. OG
2008: 1. OG, Küche und Esszimmer: Laminat durch Massivholzparkett ersetzt
2008: neue Dacheindeckung zur Straßenseite (Mansarddach Schiefer und Dachpfannen)
2010: Badezimmer 2. OG
2010: Dachfenstereinbau im 3. OG im Zuge der Legalisierung des ausgebauten Dachstuhls
2011: Einbau neuer, zweifachverglaster Fenster im 2. OG
2013: Einbau doppelter Fensterscheiben im 1. OG zur Straße hin
2014: Badezimmer EG, Wg Innenhof
2015: Abschliff und Versiegelung Parkett Ladenlokal EG
2017: Renovierung Wg. EG
Fazit: Alle Bäder im Haus entsprechen einem modernem Standard, alle Böden sind entweder aus Naturstein oder mehrfach abschleifbarem Massivholzparkett, alle Fenster sind zweifach verglast.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie erwerben ein Objekt mit:
- einer Gewerbeeinheit, ca. 52 qm (EG, Straßenseite)
- einer Wohneinheit, ca. 30 qm (EG, Innenhof)
- einer Wohneinheit, ca. 52 qm (1. OG)
- einer Maisonette-Wohnung, ca. 82 qm (2./3. OG)
- 2 Garagen
- großer Dachterrasse (ca. 67 qm)

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0396f9a
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Ihr Kontakt:
Privat von K. Schönafinger
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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Jakobstr. 24, 52064 Aachen