Schnäppchenhaus mit großzügigem Grundstück in 25917 Achtrup

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.000,00 € ca. 140,00 m² 8
kalaydo.de-Code a039af1c
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FXAP45
Referenznummer 7037
Kaufpreis 82.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
ist nach notariellem Kaufvertrag vom Käufer an die Firma Zech Immobilien zu zahlen
Stadt 25917 Achtrup
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.344,00 m²
Baujahr 1926
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 379,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Achtrup, in einer ruhigen Seitenstraße.

Achtrup ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland im Nordwesten Schleswig-Holsteins.

Die Gemeinde ist ein Geestdorf und hat ca. 1.500 Einwohner. Hier finden Sie eine Grundschule, einen evangelischen Kindergarten, eine evangelische Kirche, einen Sportverein sowie weitere Vereine. Außerdem sind kleine und mittelständische Unternehmen ansässig.

Auch lässt es sich in Achtrup wunderbar im Landgasthof speisen. Für frische Brötchen und frisches Brot sorgt ein kleiner Shop in der ortsansässigen Tankstelle. Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist ebenfalls im Ort vorhanden.

Die Umgebung Achtrups ist ländlich geprägt. Im ca. 6 km entfernten Ladelund befindet sich beispielsweise ein Naturbad.

Eine gute Infrastruktur findet man im ca. 4 km entfernten Leck. Hier gibt es eine kleine Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, Lebensmitteln etc..

Discounter befinden sich im Industriegebiet von Leck. Weiterhin gibt es Schulen (Grund-/Gesamtschule, dänische Schule), Kindergärten, ein Erlebnisbad (Halle), Ärzte u.s.w..

In der Nähe befindet sich ein Golfplatz und der Langenberger Forst mit Fischteichen. Hier kann man gute Wandertouren unternehmen, Walken oder Rad fahren.

In Leck besteht eine gute Verkehrsanbindung (B199) nach Flensburg (ca. 35 km entfernt) und Niebüll (ca. 12 km entfernt). Ein Schnellbus pendelt tagsüber im Stundentakt von Niebüll über Leck nach Flensburg.

Massivbauweise
Ölzentralheizung
Küchenzeile
Hauswirtschaftsraum
Wannenbad
Gäste-WC
Fußboden mit Teppich, PVC und Fliesen ausgelegt
Werkstatt
Gartenhaus
Garage
Außenstellparkplatz

BDA 379 kWh/(m²*a)

Das Einfamilienhaus wurde 1926 in Massivbauweise errichtet.

Im Parterre befinden sich das geräumige Wohnzimmer, ein weiteres kleineres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer sowie eine Küche.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 kleine Kinderzimmer und ein Gäste-WC.

Im Anbau befinden sich ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Öltankraum sowie die Ölzentralheizung und eine Garage. Die Buderus Heizungsanlage ist ca. 30 Jahre alt und erfüllt noch Ihren Zweck. Denkbar wäre dann vielleicht auch, sich an das kommunale Fernwärmenetz anschließen zu lassen, somit ist die Energie immer vor Ort und sehr günstig.

Zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich eine Betondecke.

Das Dach wurde 1972 mit Braas-Dachpfannen erneuert und von innen mit Zement verfugt (nicht mit Schaum). Ebenso wurden die Fenster in den Siebzigern ausgetauscht (Holz 2-fach verglast).

Der Garten ist größtenteils eine Rasenfläche mit altem Baumbestand und von der Straße nicht einsehbar. Hier können Kinder gefahrlos spielen und tollen.

Das Haus befindet sich in einem befriedigenden Zustand, jedoch muss jeder Raum neu renoviert werden. In absehbarer Zeit sollte man die Änderung/Erneuerung der Heizungsanlage und der Fenster aus energetischen Gründen in Erwägung ziehen. Die Bäder und Küche sind funktional, aber nicht mehr zeitgemäß. Daher ist dieses Objekt bestens für Handwerker geeignet.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a039af1c
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Eugen Zech
/
/
Erika Zech Immobilien.e.K.
Zollweg 2a
23661 Sereetz
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