schnell beziehbar, ideal als Ferienhaus, auf Wunsch möbliert

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
36.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04f7b1f
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GQGU45
Referenznummer AA0820171
Kaufpreis 36.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6.6 % inkl. MwSt.
Stadt 06493 Harzgerode
Straße Mühlweg 61
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 340,00 m²
Baujahr 1920
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Pantry
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: voll möbliert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 275,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Straßberg ist ein Ortsteil der Stadt Harzgerode im südwestlichen Teil des Landkreises Harz. Die Grundversorgung erfolgt über das 13 Autminuten entfernte Harzgerode. Sitz der Verwaltungsgemeinschaft, gute Infrastruktur, Kindertagesstätte, Grund- Sekundarschule, Banken, Geschäfte. B185 und B 242, Harz mit vielen touristischen Attraktionen. Alexisbad ist 7 km und Harzgerode 8 km entfernt. Bus und Harzbahnanbindung. Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte.

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Die gut befahrbare Asphaltstrasse schlängelt sich durch die Harzlandschaften. Sonnige Wiesen und der Harzwald umsäumen meinen Weg. Ich überquere die Schienen der Harzbahn und bewundere dann das Glitzern des Flüsschens Namens Selke. Nur wenige Kilometer konnte ich diese schöne Landschaft genießen, denn Strassberg ist unweit von Harzgerode bzw. Alexisbad entfernt. Der idyllische Urlauberort ist harztypisch angelegt. Im Zentrum der Siedlung befindet sich das gepflegte Häuschen. Die Schienen der Harzbahn und eine gemütliche Landgaststätte sind in Sichtweite gelegen. Ich betrachte das Anwesen. Eine bequeme Einfahrt auf der einen und eine Garage auf der anderen Seite bieten indoor-Platz für PKW´s. Das Dach ist neu und glänzt in der Sonne. Die Fenster sind ebenfalls erneuert worden. Der überdachte Eingang lädt zum Eintreten ein. Ein Hausflur ist mittig gelegen. Links und rechts sind Wohn- und Schlafzimmer eingerichtet. Dahinter können die Küche und ein kleines vollgefließtes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC genutzt werden. Im Dachgeschoß ist ein weiteres Schlafzimmer hinter einem Vorraum gelegen. Die zweite Seite des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut. Hier besteht noch eine Reserve. Also sehe ich den Rest des Hauses an. Im Anbau befindet sich die Buderus-Ölzentralheizung. Dieser Raum wird als Hauswirtschaftsraum genutzt. Eine kleine überdachte Terrasse schließt sich an den Hintereingang an. Hier kann man auch bei nicht ganz so schönem Wetter die frische Harzluft, bei einem Kaffeé oder einem Glas Wein, genießen. PKW Stellfläche, ein gemütlicher nicht einsehbarer Sitzbereich und eine kleine Gartenecke, - so ist das Grundstück aufgeteilt. Das angebaute Nebengebäude beinhaltet einen Abstellraum, die Garage und eine kleine Werkstatt. Alles befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Das Wohnhaus lässt sich in dem jetzigen Zustand bewohnen, doch um einen höheren Standart zu erreichen empfiehlt sich eine Modernisierung der Elektrik, der Sanitärausstattung und einem D

Kurzbeschreibung Daten/Fakten: Baujahr 1900 guter baulicher Zustand teilmodernisiert, sehr gepflegt Neue Dacheindeckung mit Teilisolierung 1 Bad mit Wanne, WT, WC, Konststoffrahmenfenster mit doppelter Verglasung Rolläden im Erdgeschoß Öl-Zentralheizung mit Warmwasser, 2 Zimmer im Erdgeschoß Küche, Bad, 2 Zimmer mit Schrägen im Dachgeschoß Einfahrt, Garage massives Nebengebäude

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f7b1f
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Ihr Kontakt:
Conny Wiese Wiese
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Conny Wiese Immobilien
Distelgasse 12
06463 Ermsleben
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Mühlweg 61, 06493 Harzgerode