Schobüll mit Weitblick - Einfamilienhaus direkt am Landschaftsschutzgebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 150,00 m² 9
kalaydo.de-Code a85de786
Anzeige vom 02.04.2019
Objekt-Nr. 2PLXE4M
Referenznummer 105-3254
Kaufpreis 379.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 25813 Husum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.445,00 m²
Baujahr 1950
Garten, Terrasse
Einbauküche
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Der Luftkurort Schobüll ist ein Stadtteil von Husum im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ortsteil hat etwa 1.600 Einwohner. Er liegt rund 4 km vom Husumer Stadtkern entfernt.
Mit dem Bus sind es ca. 15 Minuten bis Husum, 20 min nach Nordstrand. Dort legen Schiffe nach Sylt, Amrum und zur Hallig Hooge ab.

Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gelegen. Von hieraus gelangt man zu Fuß in 5 Minuten bis an die Nordsee.

Im Ort finden Sie Supermarkt, Grundschule, Kita und Restaurants, Minigolfplatz uvm..
Zum Wasser ist es von hier aus nur ein Katzensprung, Nordstrand lässt sich schnell über den Deich erreichen und wenn Sie aus dem Haus gehen, seind Sie sofort im Wald.

Was wünscht man sich mehr ?!
Ruhiges Wohnen in einem schönen gewachsenem Umfeld und gleichzeitig ruckzuck im Leben !

Das gesamte Dach und der Giebelausbau wurden 2004 in Angriff genommen und fast alle 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster in den letzten 5 Jahren nach und nach erneuert.
Ins Obergeschoss kann man über zwei separate Treppenaufgänge gelangen. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Vollbad.
Der ausgebaute Spitzboden ist von den Kindern des Hauses als Spielzimmer für die Eisenbahn in Beschlag genommen und heiß geliebt.
Im Außenbereich ( Sackgassenlage ) findet sich ein großer Garten mit Terrasse und Blick auf das Landschaftsschutzgebiet, eine breite Auffahrt, eine Garage und ein Schuppen für die Gartenutensilien.

Das Objekt im Überblick
Typ: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1950, letzte Modernisierung 2018
Angrenzendes Landschaftsschutzgebiet
Grundstück: 1.445 m²
Wohnfläche: gesamt ca. 150 m²
Zimmer: 9
Fußböden: hochwertige Fliesen
Dach: Satteldach
Fenster: Kunststoff, doppelt isolierverglast
Kamin
Heizung: Ölheizung, 1992, von Gerko, 5.000 l Erdtank
EnEV: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

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Kaufpreis: € 379.000,00
zzgl. 4,76 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.

Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe: nach Vereinbarung
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstrasse 22, 25813 Husum; Tel. 04841-779925

Ihre Ansprechpartner:
Frau Heike Grothoff
Mobil: 0151-12141759
E-Mail: h.grothoff@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen

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Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.

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Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2018

kalaydo.de-Code: a85de786
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Frau Heike Grothoff
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LBS-Immobilien GmbH
Norderstr. 22
25813 Husum
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