***SCHÖN - ATTRAKTIV - BESONDERS*** Modernes Einfamilienhaus in Offingen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
438.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a051ce49
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GJAY48
Referenznummer Max-2017-05
Kaufpreis 438.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 89362 Offingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 577,00 m²
Baujahr 2001
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 03.08.2027

Dieses sehenswerte Objekt befindet sich in einem schönen Wohngebiet der Marktgemeinde Offingen im Landkreis Günzburg. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Banken, eine Apotheke, eine Post, eine Metzgerei, Bäckereien und drei Lebensmittelmärkte. Durch den Bahnhof ist Offingen hervorragend in das Nah- und Fernverkehrsnetz eingebunden und regelmässig frequentiert.
Die Städte Ulm und Augsburg sind durch die schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 - Anschlussstellen Günzburg und Burgau - zügig in 10 Minuten Autofahrt erreichbar.

Im Erdgeschoss betreten Sie über das schöne Treppenhaus, den großzügig gestalteten Wohn/Essraum. Die Küche ist modern und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit den dementsprechenden Geräten.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch die Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern aus. Die Qualität der Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus.
Eine zusätzliche Befeuerung und Wohlfühlatmosphäre durch den Kachelofen im Wohn & Essbereich ist gewährleistet. Durch seine Ausstattung unterstützt dieser bei der Erwärmung der Heizung & des Brauchwassers.

Im Essbereich finden Sie den Zugang zu Ihrer schönen und großzügigen südlichen Terrasse welche Urlaubsflair verbreitet. Durch den anliegenden Teich fühlt man sich bei sonnigen Stunden noch mehr wie im Urlaub.

Die Gästetoilette, das Arbeitszimmer und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoß finden Sie drei Räume zur individuellen Nutzung und das ansprechende Badezimmer mit Tageslicht. Außerdem finden Sie hier den großen Yogaraum welcher durch seine Größe und eigenen Wasseranschluss die Möglichkeit für einen separaten Wohnbereich bietet.
Dieser wird ebenso wie das Erdgeschoss und das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Bodenbeläge:
Im Wohnbereich der Immobilie finden Sie Laminatböden.
Die Schlafzimmer sind mit Korkböden ausgestattet.
Das gesamte Untergeschoss ist gefliest.

Auf dem Hausdach ist eine Solaranlage installiert welche zusätzlich für die Erwärmung von Brauchwasser und der Heizung zuständig ist.

Erholsam und am Puls der Zeit mit allem was das Herz begehrt !

Ein modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten.
Das Haus ist beeindruckend solide erbaut. Die moderne Bauweise von 2001 findet man innen wie außen. Von der Innenausstattung möchten wir Ihnen nichts vorwegnehmen.

Außen:
Die Doppelgarage am Haus, sowie die zwei zusätzlichen Stellplätze, bieten ausreichend Platz für KFZ / Wohnmobil und Anhänger.
Auf dem schönen Grundstück mit einer Größe von 577 qm finden Sie sicher ein Plätzchen zum Wohlfühlen und Genießen.

Die moderne Terrasse mit anliegendem Teich passt hervorragend zur Immobilie und zum Garten. Hier können Sie viele Stunden bei einem Kaffe oder BBQ genießen.


Innen:
Im Erdgeschoss bewohnen Sie Wohn/ Esszimmer, Bürozimmer/Kinderzimmer, Küche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoß nutzen Sie drei Wohn/Schlafräume, ein Badezimmer & einen großen weiteren Raum der derzeitig als Yogaraum genutzt wird.

Das Untergeschoß beinhaltet neben einen Lagerraum, Waschküche sowie Heiz/Technikraum einen zusätzlichen großen Raum der als Partyraum/Wellnessraum genutzt werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sie kaufen das Haus zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis.

Senden Sie uns bei Interesse Ihre schriftliche Kontaktanfrage über das vorgesehene Kontaktfeld.

Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und vereinbaren in den nächsten Tagen verschiede Zeitfenster zur Besichtigung.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 9.00

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a051ce49
79 Aufrufe online seit 12.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Max Abendthum
IVV System
Marktstrasse 17
89340 Leipheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.