Schön gelegenes Einfamilienhaus in Bestlage von Grötzingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
729.000,00 € ca. 227,42 m² 5
kalaydo.de-Code a07f776d
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2KJR548
Referenznummer 5095
Kaufpreis 729.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 76229 Karlsruhe
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 227,42 m²
Grundstücksfläche ca. 495,00 m²
Baujahr 1972
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Wintergarten
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Sporteinrichtungen
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Abstellraum, , Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Dieses Einfamilienhaus steht in der beliebtesten und exklusivsten Wohnlage in Grötzingen.
Wer die Nähe zur Stadt und doch die Ruhe sucht, kommt hier voll auf seine Kosten. Für Kinder von der Lage zum Spielen ein Traum, da sie direkt am Waldrand wohnen werden.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand vom schönen Malerdorf in Grötzingen in einer begehrten Wohnlage.
Karlsruhe-Durlach erreichen sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto, die Infrastruktur in Grötzingen bedient alle Dinge des täglichen Bedarfs .

Holz/Kunstoffenster abschließbar
Fliesen
Elektrische Rolläden
Einbauküche
offener Kamin
Wintergarten
Sauna
Hallenschwimmbad mit Gegenstromanlage
Fitnessraum
Hauswirtschaftsraum
beheizter Durchgang vom Schwimmbad zur Terrasse
3 Balkone
1 große Terrasse + Garten
1 Garage

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1973 in Karlsruhe-Grötzingen in Massivbauweise in einer der besten Lagen in einer Sackgasse errichtet.
Das Haus ist über einen abschüssigen Fussweg zu erreichen.
Das Gebäude hat ein großzügiges Erdgeschoss und ein größtenteils ausgebautes Untergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Hallenschwimmbad, die Sauna, ein großer Duschbereich und ein Fitnessraum.
Im Jahr 2000 wurden größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Der Grundriss ist sehr zweckmäßig aufgeteilt.
Die Böden sind mit Fliesen und oder Teppich ausgestattet.
Die Fenster sind aus Aluminium. Das Haus verfügt über eine halboffene Einbauküche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen sie durch den wunderschönen Wintergarten in den kleinen aber feinen Garten mit Terrasse.
ANSCHAUEN LOHNT SICH!!!!

Die Provision in Höhe von 4,76% bei Immobilienverkauf inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und 3,57 Monatskaltmieten bei gewerblicher Vermietung ist verdient und fällig bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages über das nachgewiesene Objekt. Die Provision ist ohne Abzug zahlbar. Bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit dem Angebot steht, entsteht ebenfalls Provisionsanspruch.


Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07f776d
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Ihr Kontakt:
Frau Saskia Werner
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ONE IMMOBILIEN GbR Daniel Jörger & Saskia Werner
Fiduciastr. 4
76227 Karlsruhe
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