Schön gelegenes Mehrfamilienhaus nebst DG-Wohnung im Nebenhaus sowie zwei Garagen und parkähnlich angelegtem Garten in Köln Dellbrück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 280,00 m² 3
kalaydo.de-Code a70015c3
Anzeige vom 11.10.2019
Objekt-Nr. 2rh564q
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Stadt 51069 Köln
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.155,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Das schön gelegene Mehrfamilienhaus nebst DG-Wohnung im Nachbarhaus sowie zwei Garagen und parkähnlich angelegtem Garten befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Köln Dellbrück.

In jeder Wohnetage befindet sich jeweils eine Wohnung. Im EG befindet sich eine Wohnung von 80qm mit Terrasse und Garten, im 1. OG eine Wohnung von 80qm mit Balkon und Garten, im Dachgeschoss eine von 60qm mit Garten sowie der Spitzboden von 18.54qm. Zwei Garagen gehören zu diesem Mehrfamilienhaus dazu.

Im Nachbarhaus befinden sich eine weitere Dachgeschoss-Wohnung von 60qm mit Garten sowie ein weiterer Spitzboden von 18,54qm. Der Dachboden in beiden Häusern, welcher als Wohnraum ausbaufähig ist, kann mit der Dachgeschoß-Wohnung jeweils verbunden werden.

Die Wohnungen sind zurzeit alle vermietet. Ausgenommen hiervon sind die DG-Wohnung im Nachbarhaus sowie die beiden Spitzböden.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Waschküche.

Das Objekt zeichnet sich teilweise durch Charaktereigenschaften aus den 30er Jahren aus.

Sonstiges:
Der Kaufpreis erfolgt nach Einreichung eines Angebots seitens des Kaufinteressenten.

Der Energieausweis liegt uns vor und kann gerne nach Kontaktaufnahme zugeschickt werden.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Property RE Limited, welche als pdf-Datei diesem Expose beigefügt sind.

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.

Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand; folgende Ausstattungsmerkmale:

-Laminat
-Bodenfliesen
-Doppel verglaste Fenster
-Gas-Etagenheizungen

Ruhige grüne Wohnlage in Köln Dellbrück.

Die Lage bietet sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sowohl nach Köln hinein als auch in andere Städte bedingt durch die guten Autobahnanbindungen.

Nicht weit vom Objekt befinden sich die Einkaufsstraße mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken etc., Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.

Des Weiteren befinden sich diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Naturparks, Wälder sowie Schwimmbäder.

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a70015c3
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Herr Said A. Majidi
+--
Property RE Limited
Stolpweg 30
50997 Köln
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51069 Köln