Schön geschnittenes Einfamilienhaus in bester ruhiger Lage-Ingolstadt Süd nahe Hbf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
790.000,00 € ca. 146,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03be726
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F6WA49
Referenznummer 289ef (1/366)
Kaufpreis 790.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Maklercourtage von 3,57%inkl. MwSt zahlt der Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Stadt 85051 Ingolstadt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 649,00 m²
Baujahr 1981
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 128,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 06.04.2025

Sehr geehrte Kunden,
das Immobilienbüro Dreiucker ist vom 08.09 bis 18.09.2017 in Urlaub.
Ab 19.09. bin ich gerne wieder für sie da! Sie können jedoch eine Anfrage senden damit ich nach dem Urlaub gleich wieder was zu tun habe!!
Wünsche ihnen eine schöne Zeit!
Liebe Grüße - Kornelia DreiuckerSchön geschnittenes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Wohngegend mitten in Ingolstadt nahe dem Hauptbahnhof. Sehr bevorzugte Wohngegend!

Zur Audi AG und Stadtmitte fährt man nur wenige Minuten. Der Hauptbahnhof ist in 3 Minuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Kita, Schulen (Grund-Haupt-Realschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad zu erreichen). Zur BAB A9 Anschluss Süd fährt man 7 Minuten.

Erdgeschoss Wohnfläche 96,37 m²: Fußbodenheizung!
Diele, Flur, WC, Küche mit EBK, Speis, überall gefliest. Esszimmer mit Terrasse, Wohnzimmer mit Terrasse und Kachelofen, Schlafzimmer mit Terrasse, Büro, überall Textil Belag.

Dachgeschoss Wohnfläche 71,65 m²:
Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer teilweise mit Balkon, überall Textil Belag. Bad mit Wanne-Dusche-Doppelwaschbecken, Bidet, gefliest. Speicher.

Kellergeschoss 99,34 m²:
Waschraum, Hobbyraum mit Heizung, 3 Kellerräume.
Gas-Zentralheizung Viessmann Baujahr 2008
Entkalkungs-Anlage

- Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
- Gas, Holz
- Balkon
- Fliesen, Teppich
- Einbauküche, Speisekammer
- Bad mit Dusche-Fenster-Wanne-Doppelwaschbecken, Gäste-WC extra
- Abstellraum, Kabel-TV
- Unterkellert (Voll)
- Frei werdend
- Außenwand Massiv-Ytong-Energiespar-Stein 36,5 cm
- Entkalkungs-Anlage
- Oberste Geschossdecke gedämmt
- Dämmung in den Abseiten 9/20 mm
- Satteldach mit Auf-Dach-Isolierung 6 cm, Stand 1981
- Garage 4,00 m breit mit Grube
- Überwiegend Holzfenster 3-Fach-Verglasung
- Glasfaser Anschluss im Haus
- Kabelfernsehen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03be726
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Ihr Kontakt:
Frau Kornelia Dreiucker
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Immobilien K. Dreiucker
Hagauerstraße 25
85051 Ingolstadt
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85051 Ingolstadt