Schön renoviertes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und schönen Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 200,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0382d0c
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FW2J43
Referenznummer 0115
Kaufpreis 265.000,00 €
Käuferprovision Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an uns (System Immobilien) eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen.
Stadt 23623 Ahrensbök
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.088,00 m²
Baujahr 1917
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
4 Stellplätze: Carport
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergieverbrauch 180,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Ahrensbök ist eine ländliche Gemeinde mit ca. 8450 Einwohnern in Ostholstein, die aus dem Hauptort Ahrensbök und 19 Dorfschaften besteht. Es liegt sehr zentral zwischen Lübeck, Eutin, Bad Segeberg und dem Ostseestrand Scharbeutz/Timmendorf. In alle Richtungen sind es ca. 15-20 km. Alles ist gut mit dem Auto zu erreichen.

Ahrensbök verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Lidl, Aldi, sky, Penny, Rossmann und mehr... Es gibt mehrere Ärzte und Zahnärzte direkt vor Ort. Leckere verschiedene Restaurants decken auch den kulinarischen Bedarf ab.

Es gibt mehrere Kindergärten (kirchlich und auch freie Träger) mit Krippengruppen für die ganz Kleinen und Hortbetreuung. Die Arnesboken Schule ist eine Gemeinschaftsschule und bietet auch die Betreuung der offenen Ganztagsschule an. Die Anbindung mit Bussen ist gut, so dass der Schulbesuch an weiterführenden Schulen kein Problem darstellt.

Der Sportverein MTV Ahrensbök bietet auch viele verschiedene Sparten wie z.B. Fussball, Handball, Badminton, Tischtennis, Kampfsport usw. an.

Ahrensbök ist ein ruhiger und doch aufgeweckter Ort für jung und alt.

Es handelt sich um eine 2009 bis 2016 saniertes Einfamilien oder Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Gästehaus, inclusive Sauna.
Das Haus ist gepflegt, sehr gut ausgestattet und besitzt einen großen Garten, ein Doppelcarport und zwei Stellplätze.

Wohnung 1:
Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohn- und Essbereich mit Holzboden, eine schöne Küche inkl. EBK.
Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit einem Durchgangszimmer, die Böden sind überwiegend mit Laminat verlegt. Das große Vollbad ist modern und hell gefliest.

Wohnung 2:
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer so wie ein Ankleidezimmer/Durchgangszimmer und ein schönes Wohnzimmer.
Das Badezimmer ist modern gehalten und sehr hochwertig ausgestattet.
Die Küche besticht durch einen großzügigen Raumschnitt und ist top ausgestattet. Die Böden sind auch hier überwiegend mit Holzböden ausgelegt.
Im Eingangsbereich EG ist ein weiteres zum DG gehöriges Zimmer.

Das Haus ist teilunterkellert.

Im rückwärtigen Bereich des Gartens befindet sich ein kleines Gästehaus mit WC und einer Sauna. Die große Rasenfläche bietet allerhand Möglichkeiten der Fantasie freien Lauf zu lassen...

Das Grundstück beinhaltet ein Doppelcarport und zwei Stellplätze.
Der Garten ist schön angelegt und hat eine gemütliche Terrasse, einen Teich und eine große Rasenfläche.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ein See mit einem hübsch angelegten Park.

Die Angaben stammen von dem Verkäufer und für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt System Immobilien keine Haftung.

Sanierungsarbeiten

Fenster: EG 1992 / DG 1999

Heizung: EG 1998 / DG 2009

Elektrik: EG 2016 / DG 2009

Dach: 2013

Bäder: EG ca.1998 / DG 2009

Fassade: 1984

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0382d0c
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Ihr Kontakt:
System Immobilien
Pferdekoppel 9
23623 Ahrensbök
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23623 Ahrensbök