Schön Wohnen mit Blick in die nordfriesische Marsch

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 117,00 m² 6
kalaydo.de-Code ad18a4a4
Anzeige vom 20.02.2019
Objekt-Nr. 2PVUE42
Referenznummer 849
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 25852 Bordelum
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 117,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.178,00 m²
Baujahr historisch
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 163,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 14.02.2019 bis 14.02.2029

Sehr gepflegte, gut gelegene Doppelhaushälfte am Ortsrand von Bordelum mit weitem Blick in die nordfriesische Marsch. Das massiv gebaute Haus historischen Baujahres verfügt über fünf Zimmer und eignet sich damit sowohl für Singles, als auch für Paare und Familien mit Kindern. Das Haus ist für ebenerdiges Wohnen bestens geeignet. Für Kinder oder Gäste stehen im Dachgeschoss 3 Zimmer zur Verfügung. Im Jahre 2014 wurden umfangreiche, kostenintensive Renovierungsmaßnahmen, überwiegend im Hausinneren, durchgeführt. Im Rahmen dessen wurden die Küche (mit EBK), die Heizung und die Fußböden erneuert sowie ein neues Bad mit bodentiefer Dusche eingebaut. Des Weiteren wurde ein Ofen im Wohnzimmer eingebaut. Die Pflasterarbeiten für eine neue, große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse wurden 2018 ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2014, 3.000l Erdtank). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden 2007 erneuert. Das Dach ist gedämmt und mit Eternit eingedeckt. Der große Garten vor und hinter dem Haus eignet sich zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch Hobbygärtner werden Ihre Freude daran haben. Ein kleines Gartenhaus, ein Carport und der bereits vorhandene Breitbandanschluss (Glasfaser) runden das attraktive Immobilienangebot ab.

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Ankleidezimmer, Küche mit EBK, zwei Bäder, Flur mit Treppenaufgang zum DG, Eingangsdiele.
DG: Drei Kinder-/Gästezimmer, geräumiger Flur.

Ruhige Lage am westlichen Ortsrand und doch mitten im Dorf. Ihr Spaziergang oder Ihre Radtour durch die nordfriesische Marsch (Radfahrweg unmittelbar am Hausgrundstück) beginnt damit direkt vor der Haustür. Es besteht Busanbindung in den Zentralort Bredstedt, der ca. 5 km entfernt ist.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle und ein beheiztes Freibad befinden sich vor Ort und sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Bus- und Bahnverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Bredstedt. Eine empfehlenswerte, schön renovierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage, die mit einer guten Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot punktet. Vereinbaren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

kalaydo.de-Code: ad18a4a4
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Herr Malte Feddersen
/
M. Feddersen GmbH & Co. KG
Osterstr. 63
25821 Bredstedt
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25852 Bordelum