Schöne 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten, 2 Terrassen, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
440.000,00 € ca. 121,00 m² 5
kalaydo.de-Code ad879f6b
Anzeige vom 10.09.2019
Objekt-Nr. 2rvcx4q
Referenznummer SS 190910
Kaufpreis 440.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95 % (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 63454 Hanau
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche ca. 257,00 m²
Baujahr 1990
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.09.2013 bis

1 Garagenstellplatz

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Hanau OT Mittelbuchen. Die Infrastruktur wird hier gut abgedeckt, in wenigen Autominuten finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.

Das gut ausgebaute Straßennetz, die Nähe der Autobahn und Bundesstraßen liegen Sie zentral ins Rhein-Main-Gebiet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung.

Viele Freizeitmöglichkeiten und eine schöne Natur bieten für jeden Geschmack etwas.

Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet.

Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss.

Ein schönes Haus mit vielen Annehmlichkeiten erwartet Sie hier.

In Hanau - Mittelbuchen erwartet Sie eine schöne Doppelhaushälfte in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohnumfeld in einer ruhigen Seitenstraße - Sackgasse.

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, einen Flur mit Garderobenecke und die Küche. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Sehr schön ist, von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine zweite Terrasse hinter dem Haus. Die große Sonnenterrasse und den Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Schlafraum und eine Büroecke.
Im Treppenhaus finden Sie praktische Einbauschränke.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum, ein weiterer Raum von rund 13 m² , der sehr gut als Gäste-oder Arbeitszimmer zu nutzen ist. Der zusätzliche Raum ist selbstverständlich beheizt. Sie sind in der angegebenen Wohnflächenberechung von 121 m² nicht enthalten.

Der Garten und die Außenanlage sind pflegeleicht und sehr schön angelegt. Hier können Sie jeden Sonnentag in Ruhe genießen.

Ihre Fahrzeuge können Sie in einer abgeschlossenen Garage und auf einem Stellplatz parken.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 121kWh, Öl, Bj. 1990

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: ad879f6b
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Frau Stephanie Spörer
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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63454 Hanau