*** Schöne Aussichten, erstklassiges Haus ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.000,00 € ca. 250,00 m² 5
kalaydo.de-Code a003439d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 29S244M
Referenznummer 41519129
Kaufpreis 529.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 19.500,00€ inkl TVA
Stadt 57515 Alsting
Straße
Land Frankreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 13.02.2013 bis 13.02.2023

Herzlich Willkommen in bester Höhenlage in Alsting.
Das 2003 erbaute Anwesen in Alsting ist in einem neuwertigen Zustand. Sehr gute Isolierung, geringe Heizkosten. Moderne offene Raumgestaltung, eine Mischung edler Dielenböden und modernem Granit schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist sehr modern, wirkt aber dennoch nicht kühl. Auch ein sehr gepfegter Garten mit einer wunderbaren Traumaussicht erwarten Sie.
Ein sehr wertiges Haus für gehobene Ansprüche.

Erdgeschoss: Eingangsbereich-Garderobe-Gäste WC-Küche-Essbereich-Wohnbereich-Kamin-Austritt Terrasse und Garten.
OG:Großes 30m² Wellness Duschbad mit Badewanne, Schlafzimmer mit Balkon, Zwei weitere Schlafzimmer.
UG:Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Einliegerwohnung oder weiterer Wohnraum mit ca 50m² Wohnfläche. Eigener Eingang, Kamin.
Garten mit Teich und Gartenhaus.
Doppelgarage mit kleiner Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum.

Nähere Informationen gerne auf Anfrage

STEUERN SPAREN UND SCHÖNER WOHNEN IN FRANKREICH

Wir beraten Sie gerne

Das Anwesen befindet sich in einem Top Wohngebit in Alsting.
Sie geniessen einen herrlichen Fernblick.
Alsting liegt in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland.
Das Haus befindet sich in sonniger und sehr ruhiger Lage. Nur wenige Minuten bis zur deutschen Grenze.

Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE .Warum nicht auch Sie? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. .Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger. In der Wohnsteuer ist die Fernsehsteuer und oft auch die Müllgebühr schon enthalten. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr dar. Auf den Ämtern wird fast überall deutsch gesprochen. WENN SIE MÖCHTEN, ERRECHNEN WIR IHNEN GERNE IHRE STEUERERSPARNIS IN FRANKREICH. SIE KANN 50 % BETRAGEN. WIR BESCHAFFEN IHNEN AUCH EINE IN DER REGEL GÜNSTIGERE FINANZIERUNG BEI EINER FRANZÖSISCHEN BANK, BEI DER SIE UNTER ANDEREM FÜR DIE KREDITLAUFZEITEN BIS 25 JAHREN EINEN FESTZINS BEKOMMEN KÖNNEN.
Wir unterstützen Sie bei allen administrativen Angelegenheiten in Frankreich, wie Anmeldung auf der Mairie, Grenzgängerbescheinigung fürs Finanzamt, Strom, Gas, Wasser und Telefonanmeldung.
Achtung: Eine Vielzahl von deutschen Maklern,gerade hier im Grenzgebiet, bieten in Frankreich Objekte an , werben mit Erfahrung und Steuerberatung und haben keine Zulassung für Frankreich. Lassen Sie sich stets die für Frankreich vorgeschriebene Carte Professionnelle zeigen !Diese wird von der Préfécture in Metz oder Paris ausgestellt. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist ,darf in Frankreich offiziell nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage . Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie !

kalaydo.de-Code: a003439d
206 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Marcus Hintze
Marcus Hintze
Sulzbachstrasse 2
66111 Saarbrücken
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.