Schöne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mit Garten, riesengroßer PKW Einfahrt, Carport, Gartenhäuser u.v.m...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
72.500,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a038a45d
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FMR544
Kaufpreis 72.500,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Stadt 38372 Büddenstedt
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 683,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Elektro u. Stückholz
Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 19.09.2008 bis 19.09.2018

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1963 massiverbaute Doppelhaushälfte. Die Immobilie und das Grundstück wurden im Verlauf der Zeit laufend modernisiert. So wurde zum Beispiel vor zirka 6 Jahren das Dach der Immobilie komplett neugedeckt und wärmeisoliert. Auch eine Vergrößerung des Eingangsbereiches, durch einen massiven Anbau, wurde realisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden zum Beispiel teilweise auch an der Hauselektronik (neuerer Sicherungskasten) und an den Wasser-/Abwasserleitungen gemacht. Auf dem 683 m² großen Eigentumsgrundstück wurde u. a. zur Straße hin eine riesengroße PKW-Einfahrt gepflastert. Des Weiteren wurden nach hinten heraus auf dem Grundstück mehrere Holzhütten und Holzschuppen (Art Nebengelass) errichtet und Terrassen/Freisitze erschaffen.
Das Erdgeschoss der Immobilie teilt sich in den Eingangsbereich auf, der sich aufgrund des Anbaus enorm vergrößert hat, eine geräumige Küche mit Einbauküche und Durchreiche ins Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne und ein großes Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer und direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist (kann relativ schnell umgebaut werden), und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der sich u. a. in eine Werkstatt, eine Waschküche, einen Vorratsraum und viele weitere Räumlichkeiten aufteilt.


Wesentliche Ausstattung:
- Kunststoff Isofenster (zweifachverglast),
- Außenrollläden,
- erneuerte Dachflächen (engobierte Dachziegel),
- drei Schlafzimmer,
- Kamin im Wohnzimmer,
- sep. Toilette im Obergeschoss,
- Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss,
- Einbauküche,
- Vollkeller u.v.m...

Das Wohnhaus befindet sich in der Ortschaft Büddenstedt. Des Weiteren überzeugt Büddenstedt mit einer guten Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, ein Hallenbad, verschiedene Schulformen und Kindergarten, Spielplätze). Die Kreisstadt Helmstedt können Sie zeitnah mit dem Auto erreichen (zirka 8 km). Helmstedt hat mehrere direkte Anbindungen an die A2, sowie an die B1. Die Großstädte Wolfsburg, Magdeburg und Braunschweig können Sie innerhalb von 30 Autominuten erreichen.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

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kalaydo.de-Code: a038a45d
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Ihr Kontakt:
Herr Bastian Telge
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Telge Immobilien IVD
Galgenbreite 52
38350 Helmstedt
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38372 Büddenstedt