Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a66767a7
Anzeige vom 20.05.2019
Objekt-Nr. 2qmjd4a
Referenznummer 5201
Kaufpreis 145.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25842 Bargum
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 632,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkettboden
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 85,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 09.05.2019 bis 09.05.2029

Bargum ist eine Gemeinde auf der Grenze zwischen Geest und Marsch im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die besiedelte Gemeinde hat ca. 650 freundliche Einwohner und ist seit 2005 Erholungsort und gliedert sich in die Ortsteile Ost-Bargum, West-Bargum und Soholmbrück. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Kindergarten und Schule sind gegeben. Discounter und Einkaufsmöglichkeit sind in ca. 2 Minuten Autofahrt zu erreichen. Der Langhorner Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer. Sie besticht durch die vorteilhafte Grundrissgestaltung und den großzügige Garten.
Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet worden, die Geschosse werden durch eine Stahlbetondecke getrennt. Die Schall- und Trittschalldämmung zur nachbarlichen Doppelhaushälfte ist als mangelhaft zu bezeichnen, die Geschossdecke wurde in einem Stück betoniert ohne Trenndämmung. In Teilen wurde dieses nach gearbeitet und von Innen eine nachträgliche Dämmung aufgebracht.
Es ist ein Breitbandglasfaseranschluß vorhanden, welcher die Immobilie mit schnellem Internet versorgt.
Sie ist an die zentrale Kanalisation angeschlossen und ist ferner an die Gasversorgung angeschlossen. Der TV Empfang erfolgt über eine SAT-Anlage.
Die Bäder wurden vor einigen Jahren modernisiert und mit geschmackvollen Materialien optimiert. Im Bad oben sind elektrische Außenrollladen und eine elektrische Fensteröffnung mit Regensensor eingebaut.Auch wird das Velux-Fenster im Obergeschoss mit elektrischen Außenrollladen verschlossen.
Der Kaminofen im Wohn- und Esszimmer verbreitet in den kühleren Tagen eine angenehme Wärme. Im Erdgeschoss sind elektrische Außenrollläden installiert.
Der ansprechende Garten lädt von der Terrasse aus zum Verweilen ein. Sollte die Sonne zu intensiv sein, kann durch die elektrische Markise Schatten gespendet werden.

2018 - Erneuerung Bad im Erdgeschoss
2015 - Erneuerung Bad im Dachgeschoss
2010 - Erneuerung Eingangstür
2009 - Installation Kaminofen mit Aussenrohr
2008 - Heizungserneuerung und 2017 Komplettüberholung und jährliche Wartung.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a66767a7
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Herr Sebastian Lehmann
/-
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VR Bank Nord -Immobilien-
Friedrich-Ebert-Str. 9
24937 Flensburg
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25842 Bargum