GEMÜTLICHE VILLA, ALT-MEERBUSCH

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.820.000,00 € ca. 303,00 m² 11
kalaydo.de-Code a4771a60
Anzeige vom 17.05.2019
Objekt-Nr. 2qalh49
Referenznummer P100
Kaufpreis 2.820.000,00 €
Käuferprovision € 98700 netto
Stadt 40667 Meerbusch
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 303,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.639,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Marmorboden, Parkettboden
Ausstattung: voll möbliert
Wellness: Sauna

Beschreibung


Die Villa hat einen großzügigen Eingangsbereich aus weißem Marmor mit einem galerieartigen Treppenhaus, einem gemütlichen Wohnraum und zwei Stufen tiefer einem gelegenem Kaminzimmer. Auf die gleiche Ebene befindet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche im Landhausstil. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die sonnige Terrasse.

Weiterhin befinden sich in dem 160 qm großen Erdgeschoß ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß gibt es eine Galerie mit vorgelagerter Dachterrasse.

Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad, weitere 3 Zimmer und noch ein Bad. 2 Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.

Im Souterrain befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Duschbad und großzügiger Diele, die über einen separaten Zugang von außen verfügt. Vorratsräume, Versorgungskeller, eine Waschküche sowie ein Fitness- und Wellnessbereich befinden sich ebenfalls im Untergeschoß.

Zum Parken gibt es Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus.

Ausstattung

Das gesamte Anwesen wird über eine zentrale Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Zur Ausstattung dieser feudalen Villa zählen u.a.:
– Fußbodenheizung
– hochwertige Sprossen-Holzfenster mit Isolierverglasung
– elektrische Rollläden
– Marmorböden im gesamten Erdgeschoß, auf der Galerie, im Elternbad und im Gäste-WC
– Landhausküche mit Arbeitsinsel, Miele-Elektrogeräte
– Parkett in allen Schlafräumen, im Studio und in der Einliegerwohnung
– Deckenspots im gesamten Haus
– zwei Terrassen zum Garten
– 3 Balkone im Obergeschoß
– Sauna mit Dusche
– Einliegerwohnung
– Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
– Doppelgarage
– parkähnlich angelegte Gartenlandschaft

Lage

Die Villa liegt am Rande der Gartenstadt Meererbusch (manchmal auch Alt-Meererbusch genannt), am Ende einer Sackgasse. Meererbusch ist ein etwa 75 ha großes Villenviertel in Meerbusch-Büderich, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Alt-Meererbusch ist geprägt von breiten Alleen und parkähnlichen Gärten, welche die Villen voneinander trennen. Der Ort Meerbusch-Büderich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch viele nette Boutiquen. Alle Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sind vorhanden. Selbst an Sportmöglichkeiten wie z.B. Schwimmen, Tennis, Reiten und Golf mangelt es nicht.

https://www.kuehhas.wien

kalaydo.de-Code: a4771a60
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Frau Olga Kühhas
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Kühhas Consulting GmbH
Graben 27
1010 WIEN
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40667 Meerbusch