Schöner 6-Zimmer-Bungalow in ruhiger Wohnlage von Extertal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fceb0
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2HEN44R
Referenznummer 52674
Kaufpreis 229.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 32699 Extertal
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 940,00 m²
Baujahr 1974
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Pellets
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 59,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 17.06.2018

Die Gemeinde Extertal liegt mit rund 12.000 Einwohnern im Nordosten des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold in Nordrhein-Westfalen. Extertal besticht nicht nur durch die gute Infrastruktur und ist ein idealer Gewerbestandort mit vielen mittelständischen Unternehmen, deren Leistungsfähigkeit, Bekanntheit weit über die Grenzen des Gemeindegebietes und der Region hinausreicht, sondern auch als idealer Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Ob Schulen, Kindergärten, Ärtze, Einkaufmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Vereine, für alles ist im nahen Umfeld gesorgt. Über die Straßen wie z.B. A2, Anschlussstelle Rinteln - Bad Eilsen, L 758 (Extertalstraße), A44, L 712 (Ostwestfalenstraße), B1, Paderborn - Ruhrgebiet Bahn: Personenverkehr: Bahnhöfe Lemgo, Rinteln und Hameln ist die Gemeinde bestens mit dem Umfeld vernetzt. Eine gute Anbindung an den Flugverkehr ist mit Flughafen Hannover ca. 70 km - Flughafen Paderborn, ca. 80 km - Flughafen Dortmund, ca. 200 km - Flughafen Düsseldorf, ca. 230 km ebenfall gegeben.

Dieser sehr ruhig gelegene Bungalow wurde ca. im Jahr 1974 auf einem ca. 940 m² großen, sonnigen Südgrundstück in familienfreundlicher Lage errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche für einen Hobbyraum, ein Büro oder Abstellfläche.

Über den Windfang mit Garderobe erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC mit Dusche und den Flur aus dem Sie in das Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer gelangen. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die schöne große Terrasse oder direkt in die Küche.

Außerdem gelangen Sie aus der Küche in den Heizungsraum oder in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zum Beispiel zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder die Verwirklichung eines Hobbyraumes. Im Dachgeschoss wurde ca. 2015 das Badezimmer vollständig saniert.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Der um das Haus angelegte Garten und die Terrasse bieten Ihnen eine Südausrichtung zum gemütlichen Entspannen oder zum Sonnenbaden.

Das Haus hat ca. im Jahr 2013 eine neue Haustür erhalten und ca. im Jahr 2016 einen frischen Hausanstrich. Teilweise wurden bereits die Dachschrägen isoliert. Die alte Ölheizung des Hauses wurde ca. im Jahr 2013 durch eine neue Pelletheizung ausgetauscht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizung und wird zusätzlich durch die Solarthermie unterstützt. Im gleichen Zuge wurden ca. im Jahr 2013/2014 die meisten Fenster erneuert und mit elektronischen Jalousien ausgestattet.

Der Stellplatze vor der Garage und die Küche, welche mit übernommen werden kann, runden diesen charmanten Bungalow ab.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fceb0
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Ihr Kontakt:
Nikolai Pankratz
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Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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