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Schöner Bungalow aus 2013 in ruhiger Lage von Hankensbüttel

379.000 € Kaufpreis
180,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision 5% vom Kaufpreis zzgl. 16% MwSt. = 5,80%
Gewerblich Gas neuwertig Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a772e3d7
Online-ID 2vljf48
Referenznummer 457
Objektdaten
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.920,00 m²
Baujahr 2013
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Energiepass

Art: BEDARF
Gültig bis: 2023-02-03
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 72.80

Lage

Die Samtgemeinde Hankensbüttel liegt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn bei Wolfsburg.

Hankensbüttel hat eine sehr gute Infrastruktur, mit diversen Ärzten, Apotheken, mit Grund-, Haupt- und Gymnasium Schulen, Kindergärten Restaurants, Baumärkten, Tankstellen und viele Lebensmittel Discountern.

In Hankensbüttel befindet sich auch das weit über die Region hinaus bekannte Otterzentrum.

Stadt 29386 Hankensbüttel
Ausstattung

- massive Bauweise
- Smart Home Steuerung von Siemens
- gehobene Elektroausstattung
- überall Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden
- 2 Wege Systemheizung mit Gas und Holz
- Vorbereitung für eine Solaranlage
- 2 Bäder
- Kaminofen
- inkl. einer modernen EBK mit Dampfgahrer, Spülmaschine, Induktionsherd...
- 2 Terrassen
- eine große Garage und 4 Stellplätzen
- eine Ausbaureserve im schon voll isoliertem Dachgeschoss

Objekt

Dieser massive und neuwertige Bungalow aus dem Jahre 2013 liegt in einer Top Lage von Hankensbüttel und steht auf einem Eigentumsgrundstück mit ca. 1.920 m².

Cleveres Wohnen mit dem Smart Home System. Diese smarte Technik sorgt nicht nur für mehr Komfort, sie senkt auch den Energieverbrauch. Über eine einfache Bedienoberfläche regelt man Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Klima & Co. nach den individuellen Wünschen. Sogar von unterwegs aus lässt sich das Smart Home per App fürs Tablet oder Smartphone steuern.

Der Bungalow verfügt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einem großen und schönen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen und inkl. einer modernen, hochwertigen Einbauküche.

Des Weiteren verfügt der Bungalow über 3 Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer sogar mit einem begehbaren Kleiderschrank), einem Duschbad und einem im Umbau befindlichen Wannen- und Duschbad. Ein Büro- oder Gästezimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und ein separater Heizungsraum runden das Bild ab.

Das komplett isolierte Dachgeschoss hält noch eine große Ausbaureserve bereit.

Die Zentralheizung besteht aus einer Siemens-Gasanlage und verfügt zusätzlich über einen Holzvergaser, so ist heizen mit Gas und Holz möglich. Auch ist das Haus überall mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

In der sehr großen Garage findet nicht nur der PKW platz, sondern auch Fahrräder, Motorräder, etc.

Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt und beherbergt auch einen Grillplatz und die Vorrüstung einer Außensauna. Der große Garten mit 2 Terrassen bieten viel Platz für die ganze Familie.

Sonstiges

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Stichworte

Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a772e3d7
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Herr Daniel Napierala
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Cord Lüthge Immobilien
St.-Viti-Str. 1
29525 Uelzen