Schöner Bungalow mit vielen Möglichkeiten auch als Gewerbe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 165,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03c5a73
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2G2U748
Referenznummer LA-ES0449
Kaufpreis 385.000,00 €
7 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 84478 Waldkraiburg
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Fernheizung, Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, Bushaltestelle befindet sich um die Ecke, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken in der nahen Umgebung.

Der Autobahnanschluss nach München - A94 soll Ende 2018 abgeschlossen sein.

Im Erdgeschoss:
- Windfang mit Spiegelwand
- Gästetoilette
- großer Raum mit Terrassenzugang
- drei Räume
- vierter Raum mit Bad mit Dusche
- sonnige Terrasse mit kleinem Teich

Im Untergeschoss:
- Wohnküche
- beheizbarer Wohnraum
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Kellerfenster
- Technikraum mit Boiler (80ltr.)
- Heizungsraum mit Lüftungsanlage
- Kellerraum
- Nebenausgang mit Sicherheitstür

- Laminat- und Fliesenböden
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und mit Rollos
- neues Dach (2015)

Zu dem Haus gehören 7 Stellplätze sowie der Vorgarten, hier könnte eine Einzelgarage entstehen.

Das außergewöhnliche und geräumige Haus mit sonniger und nicht einsehbarer Terrasse, mit überschaubarem Vorgarten sowie geräumigem Untergeschoss mit separatem Außenaufgang befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Das Objekt, in einer der beliebtesten Lage von Waldkraiburg, wurde noch vor 3 Jahren als Planungsbüro benutzt und dem entsprechend umgebaut. Wenn man nach dem eleganten Windfang mit einer Spiegelwand das Haus betrit, empfängt uns ein riesiger Raum, aus dem man die sonnige Terrasse erreichen kann, die durch eine Sichtschutzwand vor neugierigen Blicken von außen geschützt wird. Des weiteren gibt es auf dieser Ebene eine Gästetoilette und noch vier weitere Zimmer, eins davon ist mit kleinem Bad samt Waschbecken, Toilette, Pissoir, Dusche und Fenster ausgestattet.

Ein langer Flur führt uns zu der Haustreppe bis ins Untergeschoss. Hier befinden sich die Wohnküche, ein beheizbarer Wohnraum, kleines Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Technikraum mit Boiler (80 ltr.), ein riesiger Kelleraum sowie Heizungsraum mit Gas-Luftheizung, durch die sich das Haus im Sommer angenehm kühlen lässt und im Winter schnell warm wird. Das Untergeschoss kann man auch direkt von außen durch Nebeneingang erreichen, der durch Sicherheitstüre und sensorgesteuerte Beleuchtung gesichert ist.

Zu dem Haus gehören die sonnige Terrasse mit kleinem Teich, der überschaubarer Vorgarten, hier könnte sogar eine Garage entstehen, sowie 7 Stellplätze.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 9223263
Email: es.verwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

7 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03c5a73
115 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
84478 Waldkraiburg