Schöner Landgasthof mit Pferdehaltung !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 1.750,00 m² 15
kalaydo.de-Code a052ac76
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GANW4A
Referenznummer 3
Kaufpreis 550.000,00 €
22 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 89547 Gerstetten
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 1.750,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.032,00 m²
Baujahr 1400
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Zustand: teilsaniert, Altbau (bis 1945)
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Satellitenanschluss
22 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 58,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 12.11.2014 bis 11.11.2024

Gaststube und Nebenzimmer ca. 60 Plätze, große Außenterrasse, Eventsaal ca. 170 Plätze, Kegelbahn, 9 Gästezimmer, große Einliegerwohnung 160m² Wfl., Nutzfläche ca. 1.320m², ca. 25 Parkplätze, Pferdestall bis zu 16 Boxen, Grundstück 3.032m².

Objektart: Landgasthof mit Veranstaltungssaal und Gästezimmern
Ortsangaben: 89547 Gerstetten-Heldenfingen (Landkreis Heidenheim)
Baujahr: 1990
Letzte Modernisierung / Sanierung: 1991 und Folgejahre, laufende Renovierungen
Zimmer / Räume: 9
Wohn- / Nutzfläche m² ca: 1.750m² Anlage: Nutzflächenberechnung
Grundstücksfläche m² ca: 3.032m²
Flurstücks Nr.: -
Geschosse: UG, EG, 1.OG, 2.OG / DG
Bei Wohnung Etage: Eigentümerwohnung ca. 160m² im 1.OG
Aufzug: -
Vermietet: Eigentümergeführter Familienbetrieb
Jahresmieteinnahmen (Kaltmiete): -
Bauweise: massiv, Außenwände Poroton 36,5cm
Bauzustand: guter Bau- und Unterhaltungszustand
Einbauküche: funktionale, vollinventarisierte Gastro-Küche mit Zubehör, Kühlanlagen, zentrale Lüftungsanlage
Fenster: EG: Holz/Alu-Verbund 2fach-Isolierglas; 1.OG und 2.OG: Kunststofffenster; Saal: Kunststofffenster
Balkon: -
Terrasse: Außenbewirtschaftung möglich
Keller: großer Gewölbekeller (Ziegel)
Heizungsart: Warmwasser-Zentralheizung
Kfz-Stellplätze im Freien: ca. 25 Stellplätze auf eigenem Grund
Tiefgaragenstellplätze: -
Garage: 2 PKW-Garagen
Sonstiges: Vollkonzessionierter Betrieb (Schankwirtschaft, Speisenwirtschaft, Beherberungsbetrieb)
Das Gastronomie-Objekt bietet interessante, zukunftsfähige Perspektiven. Die große Außenterrasse bietet sich im Sommer an als Ausflugsziel in einer wachsenden Freizeitregion auf der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb. Durch Abbruch von ehem. landwirtschaftl. Nebengebäuden besteht alternativ die Möglichkeit, Erweiterungen und größere Parkmöglichkeiten für Busse zu schaffen.

Das Objekt liegt in der Gemeinde Gerstetten / Ortsteil Heldenfingen (Landkreis Heidenheim), Baden-Württemberg.
Die reizvolle Lage im Dreieck der Städte Ulm, Heidenheim und Geislingen bietet eine einzigartige Landschaft inmitten des UNESCO-Geoparks Schwäbische Alb. Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist als Ausflugsziel das „Heldenfinger Kliff“, eine ehemalige Felsküste des teritären Meeres. Die Autobahn A7 (Ulm- Würzburg) Ausfahrt Niederstotzingen ist nur wenige Kilometer entfernt.

Räumlichkeiten und Kapazitäten (Erdgeschoss):

- Gaststube mit rund 36 Sitzplätzen und weiteren Sitzplätzen an der Theke im Eingangsbereich
- Nebenzimmer mit rund 20 Sitzplätzen
- Eventsaal ca. 170 Plätze, abtrennbar, mit mobiler Bühne für Familienfeiern, Hochzeiten, Events,
Kleinkunst, etc. Eigener Saal-Eingangsbereich
Rustikales Kaminzimmer, angrenzende Küche
- vollinventarisierte, funktionale Küche mit Kühl- und Gefrierräumen und moderner Steuerungsanlage für
Lüftung und Heizung
- Außenbereich / Terrasse vor dem Objekt. Vorgesehene separate Küchenstation / Schankbereich für die Außen- bewirtschaftung bereits im Rohbau erstellt.
- Eingangsbereich, Vorraum und WC-Anlagen
- Vollautomatische Kegelbahn
- Keller mit Kühlzelle
Großer Gewölbekeller, Ziegel (Untergeschoss)
6-Zi-Wohnung ca. 160m² Wfl. (1. Obergeschoss)

Wintergarten, Wirtschaftsraum
Gästezimmer (2. Obergeschoss / Dachgeschoss):

Bettenkapazität:
3 Einzelbettzimmer (3 Betten)
5 Zweibettzimmer (10 Betten)
1 Dreibettzimmer (3 Betten)
? Gesamt 9 Zimmer mit 16 Betten, gute Bettenauslastung / Übernachtungszahlen

Moderne Zimmerausstattung, mit Dusche, WC, Telefon und TV
Wäscheraum im Flur
Nutzflächen

Gebäude 1-3 Gaststätte, Saal, Wohnung, Gästezimmer ca. 930,53 m²
Gebäude 4 Maschinenschuppen, Heizung ca. 205,00 m²
Gebäude 5 Stallgebäude ca. 297,66 m²
Gebäude 6 Bergeraum / Heulager ca. 173,47 m²
Gebäude 7 Metzgerei, Kühlhaus ca. 143,67 m²

Interesse am Objekt?
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Objektbesichtigung?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Telefon: 07345 / 919583 | Herr Rainer Vogel 0171 / 8601860
E-Mail: vogelsche-gutsverwaltung@t-online.de

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns der Auftraggeber erteilt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Vogelsche Gutsverwaltung Immobilien & Beteiligungen e.K. keine Garantie und Haftung. Diese Informationen müssen vor Vertragsabschluss eigenverantwortlich vom Käufer überprüft werden.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns zu jeder Zeit und ohne vorherige Ankündigung vor. Es gelten unsere jeweils aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Diese können auf unserer Homepage eingesehen werden.

kalaydo.de-Code: a052ac76
70 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Rainer Vogel
/
/
VOGELSCHE GUTSVERWALTUNG e.K.
Wasserstraße 14
89129 Langenau
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
89547 Gerstetten