Schöner Reihenbungalow in versetzter Bauweise in Erkelenz-Gerderath

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 143,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0076d2a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BXC34Y
Referenznummer 27.31.2016-18
Kaufpreis 219.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7.818,30 € (inkl. MwSt.).
Stadt 41812 Erkelenz
Straße Friedenstr 13
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Grundstücksfläche ca. 502,00 m²
Baujahr 1974
Weitere Räume: Einliegerwohnung
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 204,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 01.08.2016 bis 31.07.2026

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit vornehmlich Einfamilienhausbebauung in der Nähe des Zentrums von Gerderath. Gerderath verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Der Bungalow ist verklinkert, die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind doppelverglast und verfügen über Rollläden. Der Hauseingang und das Fenster./Türelement in der Küche sind aus Aluminium.Lediglich die Holzfenster im Keller haben eine Einfachverglasung.Der Fußboden im Erdgeschoss besteht in den Wohnbereichen aus Parkett, in einem Schlafzimmer befindet sich Teppichboden, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Diele und die Betontreppe in den Keller sind mit Solnhofener Steinen belegt. Die Kellerdiele und -räume sind mit Teppichboden ausgelegt. 2 Kellerräume haben Kunststoffböden.Das Badezimmer im Erdgeschoss hat zwei Waschbecken und verfügt über eine Badewanne. Es ist in weiß gehalten.Das Duschbad im Keller ist mit einer Hebeanlage ausgestattet.Das Haus hat eine Ölzentralheizung. Der Stahltank faßt 5.200 L.

Dieser Reihenbungalow wurde in massiver Bauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Aufgrund der versetzten Bauweise verfügt das Objekt über einige Vorteile eines freistehenden Bungalows.Die Flachdachkonstruktion verfügt über eine bitumöse Abdichtung. Das Grundstück ist im hinteren Bereich komplett eingefriedet. Der Vorgarten ist offen bepflanzt. Da der Kellerbereich über eine Treppe in der geschlossenen Hausdiele zu erreichen ist, kann der Keller auch als Einliegerwohnung genutzt werden.Darüber hinaus gelangt man über eine Außentreppe vom Keller in den Garten. Der Garten kann rückwärtig angefahren und versorgt werden. Hier liegen auch die zu den Objekten gehörenden Garagen.Der Bungalow verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Raumteiler und Durchgangsbogen attraktiv gestaltet, zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer und eine große Wohnküche. Über das Wohnzimmer und die Küche gelangt man auf die 18 m² große, geschützte Terrasse. Im Garten steht ein, im Kaufpreis enthaltenes Gartenhaus.Im ausgebauten Keller befinden sich zwei große Räume mit Tageslicht, ein Duschbad mit WC. Der Heiz- mit Tankraum, ein Waschkeller und ein Vorratsraum. Ein Kellerraum ist sanierungsbedürftig.

- Bauphase : Haus fertig gestellt
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2001
- Energieausweis : liegt vor

Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf der uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a0076d2a
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl.-Kfm. Franz-Michael Jansen
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COPERA Immobilien
Konrad-Adenauer-Str. 147
52511 Geilenkirchen
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Friedenstr 13, 41812 Erkelenz