Schöner Wohnen auf Sylt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.900.000,00 € ca. 223,00 m² 5
kalaydo.de-Code a5533db0
Anzeige vom 15.05.2019
Objekt-Nr. 2QGEE4H
Referenznummer 577488
Kaufpreis 3.900.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 25980 Sylt OT Archsum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 223,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.646,00 m²
Baujahr 2016
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.05.2026

Durch die Fusion mehrerer kleiner Inselorte mit der Stadt Westerland wurde Archsum zum Ortsteil der neu gegründeten Gemeinde Sylt. Geographisch gesehen liegt der kleinste Ort der Insel zwischen dem berühmten Kapitänsdorf Keitum und dem östlichsten Dorf der Insel Morsum. Das Ortsbild wird bestimmt durch alte, herrschaftliche Höfe und reetgedeckte Friesenhäuser. Umgeben von prächtiger Flora und vielfältiger Fauna gilt Archsum mittlerweile als Geheimtipp unter den Sylturlaubern. Dies wirkt sich auch positiv auf die Immobilienpreise aus.

Das gesamte Haus wurde mit maßgefertigten Tischlereinbauten, gekälkten Eichendielen und exklusiven Natursteinplatten ausgestattet. In der Designer-Küche und dem Hauswirtschaftsraum wurden Miele-Geräte verbaut. Der Wellnessbereich (mit Trocken-Sauna) und die sehr geschmackvoll gestalteten Bäder sowie der Wein-Raum sind ebenfalls hervorzuheben. Die Immobilie verfügt über einen klassischen, offenen Kamin im Wohnbereich und einem modernen Gas-Kamin im Essbereich.
Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 2 Pkw-Stellplätze (Baugenehmigung für eine Garage liegt vor), sowie ein aufwendig angelegter Gartenbereich (mit automatischem Bewässerungssystem) runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnraum mit offenen Kamin und großer Südterrasse, Essbereich mit modernem Gas-Kamin, separierte offene Küche, Diele, Gäste-WC.
Dachgeschoss: Zwei Schlafräume, zwei Bäder en Suite.
Untergeschoss: Zwei Räume, Duschbad mit WC, Wellnessbereich mit Sauna, sep. WC sowie Hauswirtschaftraum.

Auf einem ca. 1.650 m² großem Grundstück wurde ein luxuriöses Neubau-Einzelhaus unter Reet erstellt. Die in klassischer, frischer Architektur erbaute Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse im Herzen von Archsum. Sie wurde mit sehr viel Liebe zum Detail geplant und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung.

kalaydo.de-Code: a5533db0
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Herr Torsten Paulsen
+() -
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
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25980 Sylt OT Archsum