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Schöner Wohnen in Garding

730.000 € Kaufpreis
277,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 730.000 €
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af05f71c
Online-ID 2vh9z44
Referenznummer W-02IOHQ
Objektdaten
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 277,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.003,00 m²
Baujahr 1985
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 157,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 29.06.2014 bis 28.06.2024
Objektbeschreibung

Luxus, Komfort, Stil, Exklusivität. Viele Attribute können doch nur am Rande die Eigenschaften dieser beeindruckenden Villa erfassen. Ruhe und Harmonie umfangen einen schon beim Betreten des Hauses. So geht schöner Wohnen. Mit viel Sinn und Gefühl für edle Materialien und harmonische Farben wurde dieses 1985 erbaute Walmdachhaus zwischen 2015 und 2019 renoviert. Helles Grau und dunkler Stein wechseln sich mit warmen Holztönen und schimmernden Hochglanzflächen ab. Möbel aus vergrauten Hölzern, natürliche Textilien und elegante Blockstreifen unterstreichen den klassischen und zeitlosen Landhausstil der Villa, die sich harmonisch dem Stil des Nordens angleicht. Im Erdgeschoss heißt Sie eine repräsentative Eingangshalle Willkommen. Von hier gelangt man in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster laden auf die Terrasse mit Pool oder die Loggia ein. Das Gästeschlafzimmer mit Duschbad wird derzeit als Fitnessraum mit Infrarotkabine genutzt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite findet sich ebenso im Erdgeschoss. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Im ersten Stock herrscht helle und luftige Gemütlichkeit unter den Dachschrägen. Hier verteilen sich drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad um einen zweiten Wohnbereich. Leicht lässt sich das Haus in 2 Wohneinheiten aufteilen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lesen Sie das beiliegende Datenblatt- oder kommen Sie gleich zur Besichtigung vorbei. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Mitten im Leben liegt diese Walmdachvilla im Zentrum Gardings. Garding liegt im Herzen der Halbinsel Eiderstedt, dem Naturparadies in Schleswig Holstein, und nah zum Strand von St. Peter-Ording. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt schräg gegenüber, auch Post, Ärzte, Apotheke und alle weiteren Geschäfte und Restaurants der charmanten Kleinstadt liegen nur in fußläufiger Entfernung. Auch die Bahn hält in Garding. Sie pendelt zwischen SPO, Garding, Tönning und Husum.
Garding ist eine schöne, beschauliche Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern. Bekannt wurde sie durch den Nobelpreisträger Theodor Mommsen, der hier geboren wurde. Garding bietet ein geschlossenes Stadtbild aus historischen Häusern, die sich im Zentrum um die Kirche St. Christian gruppieren, deren Ursprünge auf 1109 zurückdatiert werden.
In der nahen Umgebung befinden sich weitere Städtchen, die einen Besuch wert sind: Tönning mit seinem bekannten Hafen und die "graue" Stadt Husum, welche in ca. 40 Autominuten zu erreichen ist.
St. Peter-Ording mit seinem 12 Kilometer langen Sandstrand ist in kürzester Zeit zu erreichen. Hier können sich Kiter, Surfer und Strandsegler austoben. Aber natürlich lädt der lange Strand auch einfach nur zum Baden und Muscheln suchen ein.

Stadt 25836 Garding
kalaydo.de-Code: af05f71c
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Team Engel & Völkers St. Peter-Ording
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EuV Wohnen GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin