Schöner Wohnen in Xanten! Doppelhaushälfte - Neubau - Erstbezug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0007cc0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BV7W4Y
Referenznummer 2016-XA
Kaufpreis 259.000,00 €
1 Stellplatz , je 8.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Stadt 46509 Xanten
Straße Philipp-Houben-Str. 4
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 313,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Gartenanteil
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Moderne Architektur mit gelungener Raumaufteilung bietet viel Platz zum Wohlfühlen.

** Kaufen – Gestalten – Einziehen – Wohlfühlen **

Mit ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 313 m² Grundstück bleiben keine Wünsche offen, und lassen Ihnen freien Raum zur individuellen Entfaltung.

** Individuelle Gestaltungswünsche verwirklichen! **

Das Haus orientiert sich an der neuesten Energieeinsparverordnung und ebnet Ihnen so einen wichtigen Schritt in Richtung klimafreundliches Wohnen und Einsparen von Energiekosten.

Die ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen.

Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-/Essbereich mit direkt anschließender Küche. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier findet sich genügend Platz für die Familie mit Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein großes Bad ergänzt die hohen Ansprüche an dieses clever projektierte Haus. Es orientiert sich an den vielfältigen Bedürfnissen seiner Bewohner und bietet alle Annehmlichkeiten die zum Wohlfühlen nötig sind.

** Vision: Eindrucksvolle Lebensräume gestalten! **

Eine Garage ist gegen Aufpreis erhältlich.

Bis auf die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Malerarbeiten ist diese Doppelhaushälfte schlüsselfertig erstellt.

** Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! **

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich zentrumsnah gelegen in einem Wohngebiet von Xanten.

Ruhige Lage mit einer guten Verkehrsanbindung; die Bundesstraßen B 57 und B 58 sowie die Autobahn A 57 erreichen Sie in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptbahnhof Xanten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Infrastruktur ist sehr gut; Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, etc. befinden sich in der näheren Umgebung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe/ zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung*
- elektrische* Rollläden
- Geschosstreppe aus Beton mit Fliesenbelag
- Bodenfliesen in Flur, Küche, Gäste-WC, Abstell- und Haustechnikraum und Bad
- Zimmertüren in Laminat furniert
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher gefliester Dusche
- Garage*
- ausbaufähiger Spitzboden*

*Sonderwunsch

Überzeugen Sie sich davon, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben und vereinbaren Sie einen Gesprächstermin.

kalaydo.de-Code: a0007cc0
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Steinhoff
Steinhoff GmbH
Am Nordglacis 1
46483 Wesel
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Philipp-Houben-Str. 4, 46509 Xanten