Schönes 2- Familienhaus in Bad Harzburg direkt am Wald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 254,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0655050
Anzeige vom 19.11.2017
Objekt-Nr. 2HWWB48
Referenznummer 17323037
Kaufpreis 298.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 38667 Bad Harzburg
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 254,00 m²
Grundstücksfläche ca. 776,00 m²
Baujahr 1970
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung

Bad Harzburg ist eine Stadt im Landkreis Goslar im Süden Niedersachsens (Deutschland). Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Bad Harzburg ist hinter der Kreisstadt Goslar zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar.

Die Stadt liegt im Bereich der nördlichen Ausläufer des Harzes auf einer Höhe zwischen 180 m und 555 m über N.N. an der Landesgrenze von Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Sie erstreckt sich nach Süden in das Tal der Radau und grenzt an den Nationalpark Harz. Die Radau fließt in Süd-Nord-Richtung durch die Stadt. Nach Norden ist sie durch die A 395 mit der Stadt Braunschweig verbunden und somit zur A 2. In Ost-Westrichtung verbindet sie Wernigerode und Quedlinburg über die Bundesstraßen 6 und 82 mit der A 7. Die höchste Erhebung des Harzes, der Brocken, ist rund 13 km südlich gelegen.

Verkehr:
Bus: Bad Harzburg ist über mehrere Buslinien der KVG Braunschweig mit dem Umland (u.a. Braunlage) verbunden. Nach Wernigerode fährt eine Buslinie der HVB. Zudem gibt es zwei Stadtbuslinien, welche die Stadtteile Bad Harzburgs miteinander verbinden. Alle Buslinien treffen sich am Bahnhof/Bahnhofsplatz und befahren dann größtenteils die gemeinsame Stammstrecke bis zum Berliner Platz
Bahn: Bad Harzburg ist Endpunkt folgender Bahnstrecken:
Braunschweig-Bad Harzburg,, Oker-Bad Harzburg:
Hannover-Hildesheim-Salzgitter-Ringelheim-Goslar-Bad Harzburg (KBS 320),
Kreiensen-Seesen-Goslar-Bad Harzburg (KBS 354).
Alle Strecken treffen im 6-gleisigen Bahnhof Bad Harzburg zusammen. Dessen Lage hat allerdings dazu geführt, dass die Fortsetzung der Bahnlinien in Richtung Osten nicht, wie vor der Deutschen Teilung, über Bad Harzburg und Eckertal, sondern über Vienenburg in Richtung Wernigerode und Halberstadt verläuft.
Seit 2014 fährt Erixx regelmäßig folgende Verbindungen:
RB 42 nach Braunschweig
RE 10 nach Hannover

Kultur und Sehenswürdigkeiten:
In Bad Harzburg gibt es zwei Museen, das Haus der Natur im Kurpark mit der interaktiven Dauerausstellung Harzwald, sowie das Museum in der Remise, welches sich neben dem Rathaus in einem denkmalgeschützten Gebäude, der ehemalige Wagenremise befindet.
Wichtige Bauwerke sind die Ruine der Harzburg mit der Burgbergseilbahn, der Canossasäule und dem Kreuz des deutschen Ostens, das Bündheimer Schloss sowie einige historische Fachwerkbauten wie die Wandelhalle aber auch der Jungbrunnen in der Stadtmitte oder die Lutherkirche mit der Sauer-Orgel. Sehenswert ist auch der künstlich angelegte Radauwasserfall, der von der Radau gespeist wird.
Die Stadt verfügt über mehrere Parkanlagen, den Badepark, den Kurpark, den Schlosspark sowie den Stadtpark (ehemals Casinopark).
Der am 8. Mai 2015 eröffnete Baumwipfelpfad Bad Harzburg ist mit rund 1000 m Länge in über 20 m Höhe dank einer 300 m langen, spiralförmigen Rampe im Einstiegsturm auch für Rollstuhlfahrer und Kinderwagen geeignet.
Für sportliche Aktivitäten stehen ein 18-Loch-Golfplatz und die Swingolfanlage, als Bademöglichkeiten die Bad Harzburger Sole-Therme (32 °C warme Sole) und das Hallenbad Silberbornbad zur Verfügung. Des Weiteren gibt es den Skyrope-Hochseilpark

Direkt am Wald in Bad Harzburg liegt dieses Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung.
Das 1970 erbaute Hausverfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m², die sich in eine Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 105 m², Einer Wohnung im Dachgeschoss mit 98 m² und einer kleinen Wohnung im Kellergeschoss mit 51 m² aufteilen.
Die Wohnung im Keller hat 2016 komplett neue Fenster erhalten. Auch der Balkon im Dachgeschoss wurde 2016 saniert. Das Haus verfügt über zwei getrennte Ölzentralheizungen, getrennt für das Dachgeschoss und die Wohnungen im Erd- und Kellergeschoss.
Die Erdgeschoss- und Kellerwohnung werden zur Zeit vom Eigentümer genutzt. Die Obergeschosswohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 6000,- Euro pro Jahr.
Ein kleiner Garten sowie zwei Garagen runden das Angebot ab.

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Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Niedersachsen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0655050
53 Aufrufe online seit 19.11.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jörg Gehrke
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Harz
Adolph-Roemer-Straße 16
38678 Clausthal-Zellerfeld
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38667 Bad Harzburg