Schönes 3-Familienhaus +Ausbaureserve

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
485.000,00 € ca. 375,00 m² 15
kalaydo.de-Code a00663aa
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2BB654Q
Kaufpreis 485.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 33605 Bielefeld
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 375,00 m²
Grundstücksfläche ca. 641,00 m²
Baujahr 1910
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 154,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2010 bis 17.11.2020

Gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit dem Charme der Jahrhunderwende
in guter Wohnlage der östlichen Innenstadt, besten Anbindung mit der Straßenbahn,
Ostmarkt und die Bielefelder Promenade fußläufig erreichbar, beste und langfristige Vermietbarkeit, Detmolderstrasse nähe Prießallee
Schönes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 großzügigen Etagenwohnungen mit jeweils 5ZKBad und Veranda(ehemals Balkone, heute verglast und geschlossen),
die Gesamtwohnfläche beträgt ca.375m²,
großzügige Wohnungszuschnitte, teilweise Durchgangszimmer, größere Küchen, als Wohnküche nutzbar, kleine Speisekammern, höhere, altbaubedingte Räume, die Wohnungen sind jeweils mit Gasetagenheizungen ausgestattet, hinter dem Haus befindet sich ein charmanter Garten, welcher von den jetzigen Mietparteien genutzt und gepflegt wird, im Kellergeschoß befinden sich einzelne Kellerräume und ein gemeinsamer Waschkeller, über der Dachgeschoßwohnung ist ein Spitzboden, ein Bauantrag zum Ausbau einer 4.Wohnung ist bereits gestellt, es kann eine schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Dachloggia und einer Wohnfläche von 50,88m² entstehen,

Die 3 Wohnungen sind vermietet, es handelt sich um langjährige und gewissenhafte Mieter, die derzeitige Kaltmiete beträgt 18.114,60€ im Jahr, diese Mieten haben in den nächsten Jahren Steigerungspotential,

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine lohnende Kapitalanlage mit großzügigen 5-Zimmerwohnungen, welche auf dem Bielefelder Mietmarkt sehr selten zu finden sind, wenn ein Kapitalanleger dieses Objekt saniert sind durchaus Kaltmieten von 8,00 bis 8,50 € in dieser Lage zu erzielen!

Investieren Sie Ihr Geld in ein solides Mehrfamilienhaus in der östlichen Innenstadt, eine Lage, die in den letzten Jahren immer beliebter wird!

kalaydo.de-Code: a00663aa
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Klaus Spirovski
AKS Immobilien
Gadderbaumerstr. 19 a
33602 Bielefeld
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