Schönes, aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
545.000,00 € ca. 189,57 m² 8
kalaydo.de-Code a045032e
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2G6G548
Referenznummer 17070204
Kaufpreis 545.000,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt.
Stadt 73655 Plüderhausen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 189,57 m²
Grundstücksfläche ca. 661,00 m²
Baujahr 2005
Energieträger Flüssiggas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 101,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in Plüderhausen-Walkersbach, umgeben vom Welzheimer Wald. Die Gemeinde Plüderhausen beherbergt ca. 10.000 Einwohner und verfügt über alle Schulen sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen und Berufsschule finden Sie in der schönen Daimler-Stadt Schorndorf. In Plüderhausen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Plüderhausen verfügt über einen Bahnhof und somit eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die umliegenden Wälder laden zum Spazieren gehen oder anderen Freizeitaktivitäten ein.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Bodenbeläge: Fliesen und Korkböden
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Zwei Terrassen, die größere mit Süd- Ostausrichtung und die Zweite mit Westausrichtung.
- Der schöne Balkon hat eine Ostausrichtung  
- Sehr schöner und großer angelegter Garten mit Gartenhäuschen
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum - ca. 40,29 m² (Vermietung für ca. 330,00 Euro möglich)

Diese sehr gepflegte Immobilie liegt mitten im Grünen im Ortsteil Walkersbach. Das Haus ist eingebettet in einem großen Grundstück und einem sehr schön angelegten Garten mit Gartenhäuschen sowie einer Einliegerwohnung.

Das 2005 erbaute Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Über den Eingangsbereich gelangt man in die geräumige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Gästezimmer sowie zwei Kellerräume.

Im OG befindet sich der sehr geschmackvoll gestaltete Wohn-Essbereich, der ineinander übergeht. Durch die hochwertige Einbauküche gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Westausrichtung. Vom Wohn-Esszimmer hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten und die große Sonnenterrasse mit Süd-Ostausrichtung. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleines Arbeitszimmer/Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Über den Treppenaufgang der sich im Mittelpunkt der Immobilie befindet gelangt man in das Dachgeschoss, zu den Schlafzimmern. Über das Elternschlafzimmer gelangt man auf den schönen Balkon mit Ostausrichtung und Blick ins Grüne. Zwei Kinderzimmer und ein sehr großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und bodentiefer gemauerter Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine.

- SAT-Anlage

Nutzfläche: 24,11 m², Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a045032e
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Ihr Kontakt:
Herr Gottfried Klaiber
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Immoshop Stuttgart GmbH
Wiener Str. 202
70469 Stuttgart
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73655 Plüderhausen