Schönes EFH mit Potenzial in Bornheim

Kaufpreis Wohnfläche
398.000,00 € ca. 160,00 m²
kalaydo.de-Code a4ce3867
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LU774G
Referenznummer 5
Kaufpreis 398.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 53332 Bornheim / Kardorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.627,00 m²
Baujahr 1956
Balkon, Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1956
Endenergiebedarf 332,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 24.07.2028

Bornheim - zwischen Köln und Bonn, am Rhein und am landschaftlich reizvollen Vorgebirge gelegen, besitzt alle Vorteile einer citynahen Kommune im Grünen. Seine optimale Infrastruktur verdankt Bornheim besonders der Anbindung an das überregionale Straßen- und Schienennetz mit vier Autobahnanschlüssen, drei Bahnlinien sowie ergänzenden Busverbindungen und dem Köln-Bonner Flughafen.
Sämtliche Bildungseinrichtungen verschiedener Schulformen, Kindertagesstätten, ein über die Stadtgrenzen bekanntes Freizeitbad, ein breites Sportangebot inklusive anspruchsvoller Golfanlage und Reitmöglichkeiten werden von der wachsenden Einwohnerzahl sehr geschätzt. Unmittelbar angrenzende Wälder und Naturschutzgebiete machen aus Bornheim einen attraktiven Standort, der (Familien)-Leben und Arbeiten in entspannter Natur mit pulsierender Wirtschaft und vielen Sehenswürdigkeiten vereint. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Autominuten erreicht.

Die Heizungsanlage wurde 1997 erneuert.

Das schöne Haus aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück im Bornheimer Ortsteil Kardorf. Die renovierungsbedürftige Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit Kaminzimmer zum Garten und einem Nebengebäude, das ehemals als Postfiliale genutzt wurde. Denkbar sind viele unterschiedliche Nutzungen: als Ein- oder Mehrfamilienhaus, für die kleine oder große Familie.

Entwicklungspotenzial für Bauträger.

Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 3.60

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a4ce3867
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Herr Elmar Dalitz
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Dalitz Immobilien
Jennerstr. 11 - 13
53332 Bornheim
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53332 Bornheim / Kardorf